La compraventa de viviendas ha repuntado un 34,6% en 2021 frente a las cifras del año anterior, marcadas fuertemente por la pandemia, hasta registrar un total de 565.523 operaciones, según revelan este martes los datos anuales del Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra supone el mayor número de transicciones desde 2007, hace 14 años.
Según las cifras totales, el 86,2% de las compraventas registradas en el año 2021 correspondía a fincas urbanas, de las que el 57,3% fueron compraventas de viviendas.
El repunte anual supone que la compraventa de viviendas pone ahora fin a dos años de descensos, tras el desplome del 17% que sufrió en 2020 por el impacto de la pandemia desde el mes de marzo y la caída del 0,7% de 2019. De 2014 a 2018 la compraventa de viviendas registró subidas consecutivas, que iban desde el 2% de 2014 hasta el 10% de 2018, lejos de la mejora del 34,6% del pasado año.
Mejora todo tipo de operaciones
El INE explica la mejora en la compraventa de viviendas en 2021 por el aumento, tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano -que subieron un 33,8% en el año- como al aumento de las compraventas de viviendas nuevas en un 37,7%. En porcentaje, el 20,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2021 fueron nuevas y el 79,7% usadas.
Además, el 91,5% de las viviendas transmitidas por compraventas en 2021 eran libres mientras que el 8,5% correspondía a vivienda protegida. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 35,2% frente al año anterior y el de protegidas un 27,7%, explica Estadística.
Por comunidades, la Comunidad Valenciana (1.992), La Rioja (1.845) y Andalucía (1.772) lideran la compraventa de viviendas, mientras que los mayores aumentos corresponden a las regiones de La Rioja (42,7%), Andalucía (42,5%) y Cantabria (38,0%). Por su parte, País Vasco (15,8%), Canarias (22,0%) y Principado de Asturias (23,5%) registraron las menores subidas en las operaciones de venta de vivienda.
Repunte en diciembre
Más allá de los datos anuales, en el mes de diciembre la compraventa de viviendas mejora un 32,9% a nivel anual, frente al mismo mes de 2020, hasta las 48.119 operaciones formalizadas. Esto supone un 57,5% del total de operaciones formalizadas sobre fincas en el último mes del año.
En este caso, el 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre eran libres y el 8,1% protegidas, ambas con subidas interanuales cercanas al 30%. Asimismo, el 19,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre son nuevas y el 80,2% usadas, también con subidas cercanas al 30%.
En diciembre lideran las operaciones de vivienda la Comunidad Valenciana (177), Andalucía (161) y Cantabria (146). Sin embargo, los aumentos más acusados en diciembre aparecen en el mercado de vivienda de Islas Baleares (76,1%), Andalucía (50,8%) y Canarias (48,7%). Todas las regiones experimentan subidas salvo en el caso de Navarra, que queda en el 0%.
