Este jueves ha visto la luz la Junta de Compensación de la actuación residencial ‘Nuevo Barrio Campamento’ donde esta prevista la edificación de 10.700 viviendas asequibles, tras su constitución ante notario.
Un acto en el que han estado presentes la presidenta de la Entidad Estatal de Vivienda Casa 47, Leire Iglesias; el concejal presidente del distrito de Latina, Alberto González, en representación del Ayuntamiento de Madrid por su naturaleza de órgano urbanístico de control; y los propietarios particulares que han decidido adherirse. Una iniciativa que ya se encuentra un paso más cerca de materializarse después de que Casa 47 la haya impulsado como propietaria del 98% de los terrenos.
De esta forma, la Junta ejerce la actividad de ejecución del planeamiento urbanístico por atribución legal y asume frente al Municipio la responsabilidad de la realización de las obras de urbanización. Por su parte, la constitución de la Junta de Compensación tiene carácter de asamblea fundacional y supone un hecho determinante en el desarrollo de ‘Nuevo Barrio Campamento’, al constituir la figura que gestionará las acciones técnicas necesarias y garantizará el reparto equitativo de los beneficios del aprovechamiento urbanístico y las cargas, como los costes de urbanización, entre los propietarios.
Un proyecto urbano que "hace barrio"
Al hilo de todo ello, ‘Nuevo Barrio Campamento’ es un reflejo de la actuación de regeneración urbana pública más importante a nivel estatal, con más de 211 hectáreas que albergarán más de 10.700 viviendas a precios asequibles en el suroeste de Madrid. A razón de ello, la presidenta de Casa 47 ha celebrado que “este hito supone otro paso claro en la determinación de reconvertir las antiguas dependencias militares en lugar que acoja el proyecto de vida para miles de personas”. “A partir de hoy, existe una entidad colaboradora con la administración en representación de todos los propietarios dedicada exclusivamente a ejecutar las obras de este nuevo barrio”, ha señalado.
En este orden de cosas, el proyecto de urbanización de ‘Nuevo Barrio Campamento’ recoge los principios fundamentales de un urbanismo acorde con los objetivos estratégicos fijado en la Agenda Urbana Española, generando ámbitos de convivencia más amables, acogedores y seguros. Respecto a las viviendas, estas se construirán en el 25 % del suelo disponible, mientras que el 75 % restante será para usos públicos como equipamientos, calles, espacios de disfrute para la ciudadanía y zonas verdes.
Con ello, ‘Nuevo Barrio Campamento’ pasará a formar parte del parque estatal de vivienda asequible de manera permanente. Un parque gestionado por la entidad estatal de vivienda, que actuará en el ciclo residencial completo: desde la disposición y urbanización de los suelos hasta la edificación, entrega de llaves y gestión de las viviendas, con el objetivo de garantizar el acceso a una vivienda digna para toda la ciudadanía.
Hasta 200 viviendas para alquiler asequible en zona DANA
Al margen de ‘Nuevo Barrio Campamento’, Casa 47 prevé también crear alrededor de 200 viviendas para alquiler asequible en municipios afectados por la DANA en la provincia de Valencia, a través de la convocatoria de 22,8 millones de euros para construir estos pisos gracias a la cesión de suelo municipal por parte de los ayuntamientos.
Esta convocatoria priorizará las localidades con mayor tensión residencial. Una vez construidos, los pisos se destinarán a alquiler "asequible" con un precio que permita que los inquilinos no tengan que destinar más del 30% de sus salarios.
Así lo explicaba este martes la directora de la entidad tras presentar a representantes y técnicos de los ayuntamientos afectados este plan de movilización de suelo municipal para la promoción de vivienda protegida en alquiler asequible. "No nos vamos a limitar a construir las viviendas en los municipios que nos cedan suelo: gestionaremos estas viviendas con procesos de selección públicos, transparentes, iguales y ante notario que garanticen la igualdad de acceso a la vivienda a todos los ciudadanos", manifestó Iglesias.
Respecto a los plazos de la convocatoria, los ayuntamientos tienen de plazo hasta el próximo 9 de mayo para ofertar sus suelos, tras lo que se decidirá "cuáles son los mejores para desarrollar viviendas" mediante concurrencia competitiva. Se priorizarán "aquellos sitios donde los precios de mercado dan menos oportunidades para la ciudadanía".
Seguidamente habrá un segundo plazo, entre el 9 de mayo y el 9 de septiembre, en el que los municipios que tengan solares que permitan construir aproximadamente entre 30 y 60 viviendas y que sean "aptos", que estén en zonas que estén urbanizadas, Casa 47 podrá edificar en ellos "mediante adjudicación directa".
