The District, la feria especializada en inversión inmobiliaria internacional que se celebra esta semana en la Fira de Barcelona, ha arrancado este miércoles 20 de septiembre convirtiéndose en protagonista de la actualidad. La feria ha recibido una "alta afluencia de profesionales", según fuentes de la organización mientras que, en paralelo, esta primera jornada ha estado marcada por los altercados a la entrada del recinto situado en Barcelona. No obstante, las previsiones de la organización pasan por la recepción de más de 10.000 directivos internacionales hasta este viernes 22 de septiembre, lo que ha contribuido a colgar el cartel de completo en la mayoría de los hoteles, con el consiguiente impacto económico para la Ciudad Condal durante estos tres días. 

The District cuenta con la presencia de directivos de grandes empresas y fondos de inversión en la Ciudad Condal, con una importante afluencia de profesionales en la primera jornada de la feria internacional. Entre otros, la Fira de Barcelona ha recibido a personalidades de BlackRock, King Street, Cushman & Wakefield, CBRE, Deutsche Finance International, Starwood Capital Group, RICS, EPRA o Mckinsey Global Institute, que han llenado los auditorios del congreso el primer día de la feria con el objetivo de analizar la transformación en la que está inmerso el sector de la vivienda. 

El objetivo de la feria internacional es analizar la situación actual del mercado inmobiliario, afectado por la inflación, los tipos de interés y el cambio de hábitos de consumo y de trabajo. Para ello, los grandes propietarios de los fondos de inversión inmobiliaria a nivel internacional se reunirán a lo largo de tres jornadas para descubrir proyectos en los que invertir y desinvertir, acelerar la actividad comercial y crear sinergias dentro de la industria.

Rehabilitación y nuevos modelos de vivienda frente a la falta de suelo

En esta primera jornada The District ha analizado cómo el Real Estate puede hacer frente a los desafíos actuales relacionados con la falta de superficie urbanizable y la inflación. Ante esto, las conclusiones del primer día de The District revelan la rehabilitación y los nuevos modelos de vivienda como soluciones a la falta de suelo generalizada.

The District reúne esta semana a todos los actores de la industria Real Estate que buscan descubrir las tendencias que marcarán el rumbo del sector de cara al curso inmobiliario. Para aterrizar las estrategias, la cumbre ha dedicado parte de la agenda del primer día a analizar el estado de la industria en España y exponer la visión que tiene la inversión acerca del mercado nacional. Al respecto, el país ha ocupado un lugar prioritario en las predicciones de muchos de los expertos que han compartido su punto de vista.

Madrid, “una de las capitales de más crecimiento en Europa"

Es el caso de Saïd Hejal, Partner & CEO de Kronos, que ha puesto el foco en Madrid como “una de las capitales de más crecimiento en Europa Occidental, con más de 10.000 viviendas nuevas al año. Además, destaca el talento en arquitectura de esta ciudad, algo que debemos aprovechar para dejar un legado para el futuro con edificios más sostenibles diseñados por estos arquitectos”.

Asimismo, durante su intervención, David Vila, CEO de Renta Corporación, ha señalado que, ante la falta de suelo –una de las principales problemáticas a las que se enfrenta el sector– la rehabilitación de vivienda es una de las mejores opciones disponibles. “Necesitamos abordar una rehabilitación urbanística que se aplique en la nueva mentalidad de la población y su concepto de ciudades. La sociedad tiene necesidades diferentes y hay que darles respuestas”, ha indicado. Ante esto, Vila ha invitado a una reflexión sobre los aprendizajes que puede extraer el sector de la crisis sufrida en 2008, ya que pare él “la consecuencia más positiva ha sido la profesionalización del sector, en todas las áreas de negocio”.

Otras soluciones para la falta de suelo han sido expuestas por David Martínez, CEO de AEDAS Homes, que ha puesto el foco en la “necesaria flexibilización por parte de la administración para otro tipo de usos. En este sentido preveo la próxima creación de más verticales, y nuevos modelos de vivienda como el coliving o el student living, construidos en suelo no residencial”.

La primera jornada de The District ha albergado una de las ponencias más esperadas del congreso, la ofrecida por el CEO de EPRA, Dominique Moerenhout. El directivo ha reconocido que “tras la dureza del 2022, el Listed Real Estate ha demostrado ser resiliente. Y es que, el año pasado, todos los sectores tuvieron cifras negativas, pero en 2023 el retail, el industrial y el residencial volvieron a los datos positivos”. Además, ha apuntado como factores de éxito para el crecimiento del inmobiliario en Europa “la colaboración público-privada, más eficiencia en los mercados de capital, ampliar la base de inversores hacia los generalistas, así como de renta variable y minoristas”.