Desde el comienzo de la pandemia y la porpagación del coronavrus y sus derivantes, como la Delta, el precio medio del alquiler de la vivienda ha iniciado una fase de abaratamiento que ha llevado a cerrar el mes de junio con una caída interanual del 3,5% según el portal inmobiliario Fotocasa. Es decir, el precio de la vivienda en alquiler se ha situado en los 10,44 euros por metro cuadrado en el mes de junio.
El portal inmobiliario señala que en enero de este año ya se detectó el primer parón del crecimiento interanual en el precio de la vivienda en alquiler después de 66 meses de subidas en cadena, es decir, de agosto de 2015 hasta diciembre de 2020. No obstante, no fue hasta febrero de este año cuando el precio llega a descender un 1,7% por primera vez, iniciando una serie de descensos interanuales hasta llegar al 3,5%. Sin lugar a dudas, la crisis sanitaria ha sido un factor clave que ha afectado al mercado del alquiler y sobre todo del alquiler turístico, de tal forma que el mercado ha tenido que reinventarse y convertir lo que antes eran estancias temporales a un alquiler a largo plazo.
"Es la primera vez el índice de Fotocasa detecta una caída interanual en el segundo trimestre del año desde hace cinco años"
Por comunidades autónomas, un total de 9 registraron subidas interanuales, destacando las subidas de La Rioja (+10,9%), Cantabria (+7,8%), Asturias (+5,7%) y Extremadura (+5,3%). Por su parte, destacan los descensos de Madrid (-9,9%), Baleares (-8,9%), Cataluña (-5,7%), Comunidad Valenciana (-2,9%) o Andalucía (-2,3%).
Cataluña es la región donde se paga más por metro cuadrado (13,79 euros por metro cuadrado); seguido de Madrid (13,78 euros) ; País Vasco (13,09 euros), Baleares (11,43 euros), Navarra (10,05 euros) o Canarias (9,58 euros). Les siguen Cantabria (9,53 euros), Andalucía (8,51 euros), Comunidad Valenciana (8,42 euros), Aragón (8,41 euros), Asturias (8,10 euros), La Rioja (7,54 euros), Murcia (7,43 euros), Castilla y León (7,36 euros), Galicia (7,34 euros), Castilla-La Mancha (6 euros) y Extremadura (5,55 euros por metro cuadrado).
La directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha afirmado que es la primera vez el índice de Fotocasa detecta una caída interanual en el segundo trimestre del año desde hace cinco años. Lo que "confirma que se está ante un cambio de tendencia en el mercado de las rentas provocado por el impacto de la pandemia". Según Matos hace hincapié, "probablemente esta inclinación se mantenga en el tiempo mientras la normalidad no se implante realmente en España"
