El Ministerio de Fomento ha hecho públicos los datos de evolución de precios de la vivienda libre durante el pasado año y, efectivamente, el precio ha subido muy tímidamente en los últimos 9 meses, pero no en todas las ciudades. Concretamente el último trimestre de 2015 subió un 1%, y aunque es una subida mínima, vale para titulares más o menos triunfalistas, especialmente si no reparamos en la letra pequeña, como por ejemplo que de media el precio de la vivienda se ha depreciado en España casi un 30% (29,1) desde 2008. En todo caso cabe recordar que en 5 Comunidades Autónomas el precio ha seguido bajando y aún no registra subida alguna. Así pues, como recuerdan los expertos, la subida -o bajada- va por barrios.
Por debajo de precios del 2005
Fomento destaca que el precio de la vivienda ha crecido en términos interanuales un 1,8%, pero luego viene el detalle. El precio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta 5 años de antigüedad registró una subida interanual del 1,1%, situándose en 1.738,5 euros en el cuarto trimestre. Sin embargo, el precio del metro cuadrado en vivienda libre de más de 5 años bajó un 1,8% en tasa interanual y se situó en 1.481, 2 euros.
También bajó el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida, concretamente un -0,4% respecto al tercer trimestre de 2014, y se situó en 1.095,6 euros.
Por Comunidades Autónomas
En las dos Ciudades Autónomas y en tres Comunidades los precios de la vivienda siguen a la baja. El mayor descenso interanual se registra Cantabria con un -4%, seguida por Ceuta y Melilla (-1,8%), País Vasco (-1,3%) y Murcia (-0,1%).
Han tenido subidas interanuales 14 Comunidades Autónomas, en la que más han incrementado precios es Baleares (5,4%), Madrid (3,4%), La Rioja (3,2%), Cataluña (3%), Canarias (3%), Castilla y león (2,6%) y Navarra (2,2%).
Por municipios
Por municipios de más de 25.000 habitantes, el precio más elevado los sigue ostentando San Sebastián con 3.133 euros por metro cuadrado. Le sigue otra localidad vasca, Getxo con 2.699 euros metro cuadrado y en tercer lugar está Barcelona con 2.553 euros el metro cuadrado. Tras la Ciudad Condal va Ibiza con un precio de 2.513 euros el metro cuadrado, después Sant Cugat del Vallès con 2.505 euros, Madrid está en el sexto lugar con un precio de 2.504 euros el metro cuadrado y en séptimo lugar Pozuelo de Alarcón con 2.489 euros/m2.
Los precios más bajos en municipios de menos de 25.000 habitantes se registran en Elda (550 euros), Jumilla (563), Villarrobledo (574), Hellín (587), Crevillent (606), Ontinyent (607) y Tomelloso (609 euros/m2).
