El precio de los alquileres vuelve a subir después de 13 meses de caída

El primer trimestre del 2022 se ha cerrado, según Fotocasa, con una subida en los precios de los alquileres. La subida experimentada es del 0,8% interanual y del 2,5% trimestral, lo que supone el primer aumento en 13 meses y sitúa el precio medio de los alquileres en los 10,53 euros por metro cuadrado al mes.

“La fuerte demanda empuja los precios al alza de nuevo. Comienza ahora un periodo de estabilización en el que nos encontraremos la misma problemática de antes de la pandemia: la falta de oferta hará que el alquiler continúe tensionándose en las grandes ciudades. Algunas, a punto de alcanzar precios máximos”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Zonas más afectadas

Durante los tres primeros meses de 2022 se han experimentado aumentos del precio del alquiler en todas las comunidades autónomas. Además, 16 de ellas experimentan también un incremento interanual. En marzo, según el informe inmobiliario de Fotocasa, cinco han superados sus precios máximos: Región de Murcia (7,70 euros/m2), Extremadura (5,90 euros/m2), Comunitat Valenciana (9,26 euros/m2), Castilla y León (7,61 euros/m2) y Galicia (7,66 euros/m2). A estas hay que sumar Castilla-La Mancha (7,24 euros/m2), Cantabria (10,21 euros/m2) y Asturias (8,65 euros/m2), que continúan con los precios máximos de 2007.

No obstante, los territorios con un precio del alquiler superior se siguen situando en Cataluña (14,33 euros/m2), Madrid (14,29 euros/m2) y País Vasco (13,38 euros/m2). Las provincias con mayor precio por metro cuadrado son Gipuzkoa con 15,63 euros/m2, Barcelona con 15,34 euros/m2 y Madrid con 14,29 euros/m2. En contraposición, las zonas con precios más bajos son Jaén (5,27 euros/m2), Ciudad Real (5,35 euros/m2) y Cáceres (5,58 euros/m2).

Para entender que supone la diferencia de los precios entre los distintos territorios del país, simplemente hay que hacer unos cálculos sencillos. Por ejemplo, un piso de 60 m2 situado en la provincia andaluza de Jaén, donde el metro cuadrado cuesta 5,27, tendría un precio de 316,20 euros al mes. Sin embargo, si buscamos un piso de características similares, pero ubicado en Gipuzkoa, el precio ascendería a 937,80 euros, 621 euros más caro.