La vivienda en alquiler en España ha experimentado un incremento del precio del 5,5% trimestral e interanual del 6,4% en el segundo trimestre de 2022, siendo el valor medio por metro cuadrado en 11,11 euros, según los datos del índice inmobiliario elaborado por Fotocasa.
Después de dos años de caídas durante los segundos trimestres de 2020 y 2021, este incremento trimestral se produce en marzo de 2022 cuando se detectó el primer parón del descenso interanual en el precio de la vivienda en alquiler.
La directora de estudios de Fotocasa, María Matos, asegura que el precio del alquiler se encuentra en una situación "alarmante", de tendencia alcista y "sin frenos". La portavoz de Fotocasa ha destacado varias razones de este aumento del precio, entre ellas, se encuentra el aumento de la demanda del alquiler, el descenso de la oferta que se ha visto reducido de manera muy significativa estos últimos meses.
Por comunidades autónomas, hasta diez regiones presentan precios máximos, con los mayores incrementos trimestrales en La Rioja (11,7%), Cantabria (11,4%), Región de Murcia (9,5%) y Canarias y la Comunidad Valenciana (8% en ambos casos). No obstante, los mayores precios por metro cuadrado se registraron en Madrid (15,18 euros), Cataluña (14,84 euros) y País Vasco (13,37 euros). Por el contrario, las comunidades más baratas son Galicia (7,91 euros), Castilla y León (7,88 euros), Castilla-La Mancha (6,51 euros) y Extremadura (6,12 euros).
Las tres provincias que más han incrementado el precio de la vivienda trimestral en este periodo son La Rioja (11,7%), Cantabria (11,4%) y Cádiz (10,5%). Por otro lado, las cuatro provincias en las que más ha caído el precio desde el trimestre anterior son Toledo (2,7%), Palencia (0,5%), Cáceres (0,4%) y San Sebastián (0,2%).
Asimismo, el precio máximo registrado se ha superado en 18 provincias, situándose Barcelona y San Sebastián en cabeza, con un precio medio de 15,75 euros y 15,60 euros por metro cuadrado, respectivamente. Por el contrario, las provincias más económicas son Ciudad Real (5,42 euros), Cáceres (5,56 euros), Jaén (5,77 euros) y Ourense (6,03 euros).
Por municipios, en el 80% de las ciudades españolas se ha incrementado el valor trimestral, con incrementos por encima del 10% en Benidorm (20,8%), Cartagena (14,2%), Alicante (12,7%) y Cádiz (10,4%). Por otro lado, Cáceres es la capital de provincia donde más cayó el precio, en un 4,5%.
