El precio de la vivienda en alquiler ha registrado un aumento del 50% a nivel nacional en los últimos cinco años y del 32% en la última década, según las cifras del estudio elaborado por Fotocasa a partir de los datos de diciembre. Sin embargo, matizan que la tendencia se ha frenado en los últimos años ya que el pasado año el precio acumulativo ha subido un 0,1%.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 50% en España desde 2015, desde los 7,10 euros por metro cuadrado en diciembre de 2015 frente a los 10,65 euros por metro cuadrado registrados a final de año. Es decir, los españoles pagaban 568 euros al mes de media por una vivienda de 80 metros cuadrados frente a los 852 euros de diciembre de 2020.  

“La demanda de vivienda en alquiler ha sido muy intensa en los últimos años en nuestro país y ha ocasionado que los precios suban mucho en poco tiempo. Esto, sumado a la escasez de oferta de vivienda en alquiler explica los grandes incrementos que se han ido registrando durante los últimos años. De hecho, en nueve comunidades autónomas se han superado durante 2020 los precios alcanzados durante los años de la burbuja inmobiliaria y ahora mismo se encuentran en máximos históricos”, asegura Anaïs López, directora de Comunicación.

La experta matiza que la pandemia ha provocado un cambio de tendencia en el mercado del alquiler, donde los precios ya caen con fuerza en algunos puntos de España. Por ejemplo, en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona los precios están cayendo más de un 10%, “debido a que la oferta se ha incrementado casi un 50% y la demanda ha retrocedido durante los últimos meses”, explican en Fotocasa.

Máximos históricos en nueve comunidades

Por comunidades, nueve de ellas han alcanzado máximos históricos, en niveles de la burbuja inmobiliaria. Se trata de Navarra, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Andalucía, Baleares, Cataluña, Madrid, País Vasco y Canarias, regiones que han alcanzado precios jamás registrados en el Índice Inmobiliario Fotocasa, disponible desde 2006.

De estas regiones, dos de ellas han sufrido una subida en el precio del alquiler de más del 50% desde 2015. La Comunidad Valenciana (55%) y Canarias (53%) superan la media nacional, seguida muy de cerca por Navarra (46%), Cataluña (44%), Andalucía (42%) o Madrid (41%).

En cuanto a ciudades, Valencia registra el mayor aumento de los últimos años, con un encarecimiento del precio del alquiler del 61,1%. Le siguen Castellón de la Plana (44,5%), Pontevedra (43,4%), Pamplona (41,7%) o Santa Cruz de Tenerife (41,2%).

El portal inmobiliario se ha centrado también en la evolución de los precios del alquiler del último año y, según el informe publicado por Fotocasa sobre la pandemia, “la demanda de vivienda en alquiler en nuestro país ha descendido del 49% que buscaban en febrero de 2020 al 44% después de la pandemia. Estos cambios en la oferta y la demanda pueden hacer que el alquiler caiga con fuerza durante este 2021”.