Fotocasa ha publicado este miércoles su índice inmobiliario correspondiente al mes de noviembre, con una subida del precio de la vivienda en alquiler del 5,7% con respecto al mismo mes de 2019, hasta los 10,64 euros por metro cuadrado. Sin embargo, el precio se abarata un 1% con respecto al mes de octubre en tasa mensual.

Según Fotocasa, la subida interanual del 5,7% es la más baja registrada en todo el año 2020. “Por primera vez durante este 2020 el precio de la vivienda en alquiler empieza a dar señales de moderación y en noviembre sube un 5,7% interanual, la subida más leve de todo el año”, matizan desde la compañía. 

“No obstante, ahora mismo el precio del alquiler se está comportando de manera muy irregular según la zona y se mueve a diferentes velocidades: mientras que en Madrid y Barcelona las caídas de precio ya son una realidad hay otras zonas en las que el precio aún sube con fuerza, como pueden ser ciudades del norte de España. Durante 2021 todavía veremos comportamientos irregulares de los precios del alquiler dependiendo de la zona”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

Por comunidades, 11 regiones presentan datos mensuales negativos en noviembre, con La Rioja, con un descenso de -3,9%, a la cabeza. Le siguen Canarias (-2,8%), Baleares (-2,6%), Madrid (-1,9%), Cataluña (-1,4%), Comunidad Valenciana (-1,2%), País Vasco (-0,8%), Extremadura (-0,4%), Castilla y León (-0,3%), Región de Murcia (0,1-%) y Galicia (-0,1%).

Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades autónomas de Navarra (3,4%), Castilla-La Mancha (0,9%), Cantabria (0,8%), Asturias (0,4%) y Andalucía (0,1%). A pesar de estos cambios, Madrid y Cataluña siguen siendo las comunidades autónomas donde el precio de la vivienda en alquiler es más caro, con precios de 14,23 €/m2 al mes y 14,08 €/m2 al mes respectivamente.

Madrid y Barcelona

Precisamente en Madrid, el precio del alquiler baja en 16 de los 21 distritos con variación mensual. El distrito con el mayor descenso mensual es Usera (-4,5%), seguida de Arganzuela (-4%), Moratalaz (-3,8%) y San Blas (-3,4%), entre otros. Los distritos con mayor incremento mensual son Ciudad Lineal y La Latina con 0,8%, cada uno.

En cuanto al precio por metro cuadrado, los seis distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 €/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Salamanca con 17,54 €/m2 al mes, seguido de Centro con 17,05 €/m2 al mes y Chamberí con 16,99 €/m2 al mes. Por otro lado, el distrito más económico de todos los estudiados es Vicálvaro con 10,67 €/m2 al mes.

El precio del alquiler también baja en su variación mensual en los diez distritos de Barcelona, según Fotocasa. El distrito con el mayor descenso mensual corresponde a Nou Barris (-4%), seguido de Gràcia (-3,5%), Sants – Montjuïc (-2,8%), Les Corts (-2,7%), Ciutat Vella (-2,7%), Sarrià – Sant Gervasi (-2,1%), Sant Andreu (-2%), Horta – Guinardó (-1,9%), Eixample (-1,6%) y Sant Martí (-1,1%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, el distrito Ciutat Vella de Barcelona es el más caro con 16,67 €/m2 al mes y el más económico es Nou Barris con 12,23 €/m2 al mes.