El Ministerio de la Vivienda ha notificado recientemente a las plataformas digitales la existencia de 86.275 viviendas turísticas y temporales ilegales repartidas por distintos destinos españoles, una cifra que confirma la presencia de 435.689 plazas que se comercializan sin cumplir la normativa autonómica y local aplicable. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de mayo de 2025, esto supone que aproximadamente el 23% de las 1.927.931 plazas registradas en viviendas turísticas operan al margen de la legalidad.
La Alianza para la Excelencia Turística, EXCELTUR, ha expresado su profundo rechazo a cualquier oferta ilegal de servicios turísticos, no solo en el ámbito del alojamiento, por considerarla un daño directo a la imagen de todo el sector y, en particular, a los empresarios que cumplen estrictamente con la legislación vigente para garantizar estándares de calidad y seguridad a los consumidores.
Según EXCELTUR, la proliferación de estas viviendas ilegales tiene un efecto negativo sobre la sostenibilidad del modelo turístico español. Entre sus principales consecuencias destacan el aumento de la presión turística en barrios emblemáticos y destinos muy demandados, poniendo en riesgo el equilibrio entre turistas y residentes; la reducción de viviendas disponibles para uso habitual, dificultando el acceso a la vivienda en zonas céntricas y afectando la vitalidad de los barrios; y la pérdida de contribución al empleo formal, con trabajadores sujetos a convenios colectivos y al pago de impuestos.
En este contexto, EXCELTUR reconoce el valor de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos como herramienta para supervisar y hacer cumplir la normativa de comercialización de viviendas turísticas. La organización también insta a las administraciones autonómicas y locales a intensificar sus esfuerzos en la erradicación de ofertas ilegales, insistiendo en que estas deben cumplir estrictamente con las normativas urbanísticas, de seguridad, higiene y dotación de servicios que han consolidado al sector turístico español como un referente internacional.
Asimismo, EXCELTUR exige a las plataformas digitales que eliminen de forma efectiva estas ofertas ilegales y colaboren en la regulación del sector, contribuyendo a un modelo turístico que preserve la calidad de vida de los residentes y respete la capacidad de acogida de los territorios. La organización enfatiza que solo a través de la cooperación entre administraciones, empresas y plataformas se puede garantizar un turismo sostenible, con beneficios económicos y sociales equilibrados para la población local y los visitantes.
El comunicado de EXCELTUR subraya que la lucha contra la ilegalidad en el alojamiento turístico es clave no solo para proteger al sector formal, sino también para mantener la imagen internacional de España como destino seguro y de calidad. La organización recuerda que este problema ha sido denunciado durante más de una década y que la acción conjunta de todos los actores implicados es fundamental para que el turismo continúe siendo un motor económico que contribuya al bienestar de la sociedad y al desarrollo equilibrado de los destinos.
