A poco más de un año de que el país reciba a miles de visitantes internacionales por el Mundial 2026, la conversación ya no gira únicamente en torno a estadios, movilidad o seguridad. Hoy, una pregunta comienza a cobrar protagonismo en el ámbito urbano y de negocios: ¿está México preparado para ofrecer experiencias más allá del fútbol?

Los datos inmobiliarios sugieren que sí. Durante los últimos meses, el crecimiento del retail en México ha sido más que evidente, especialmente en las ciudades que fungirán como sede del torneo: Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey. 

De hecho, el sector cerró 2025 con una solidez reafirmada al crear en plataforma más de 6,500 nuevos espacios comerciales en un solo trimestre, una cifra que refleja el dinamismo que vive actualmente la infraestructura comercial en México.

Este crecimiento no ha sido casual. Responde a una estrategia clara: preparar a las ciudades sede para recibir a un turismo que no solo busca asistir a los partidos, sino vivir experiencias gastronómicas, culturales y de entretenimiento fuera del estadio.

El crecimiento del retail en México rumbo al Mundial 2026

Hablar del boom del retail en sedes mundialistas es hablar de una transformación que ha ocurrido casi en silencio, pero con un impacto significativo en la vida urbana de las principales metrópolis del país.

En el contexto del turismo y retail, el visitante actual ha cambiado sus hábitos. Ya no se conforma con asistir a eventos deportivos; busca conocer la ciudad que visita a través de su oferta comercial, gastronómica y de entretenimiento. Restaurantes de autor, concept stores, espacios híbridos de ocio y compras, así como centros comerciales abiertos, forman parte del nuevo ecosistema que se está desarrollando en las ciudades sede.

Este fenómeno ha impulsado el desarrollo comercial en zonas estratégicas cercanas a corredores turísticos, hoteles, hubs de movilidad y centros financieros. Así, el crecimiento del retail se ha convertido en una pieza clave dentro de la planeación urbana de cara al evento internacional.

Para comprender mejor este panorama, puedes consultar el análisis sobre el impacto del Mundial 2026 en el sector comercial, donde se detalla cómo la inversión inmobiliaria está alineándose con las expectativas del turismo global.

Infraestructura comercial en CDMX, Guadalajara y Monterrey

El desarrollo de nuevos espacios no ha sido homogéneo en todo el país. Por el contrario, se ha concentrado de manera estratégica en las ciudades que albergarán partidos del torneo.

Nuevos espacios comerciales en el Valle de México

En el caso de los espacios comerciales en CDMX, el crecimiento ha estado vinculado al auge de desarrollos de uso mixto y corredores comerciales de proximidad. Estos espacios buscan integrarse al tejido urbano, ofreciendo experiencias que combinan compras, gastronomía y entretenimiento en un mismo entorno.

La tendencia apunta hacia formatos más flexibles, donde el visitante pueda recorrer, descubrir y permanecer durante más tiempo. Este tipo de desarrollos se vuelven especialmente atractivos para el turista internacional que desea explorar la ciudad sin necesidad de desplazarse largas distancias.

Expansión de locales en Monterrey

Por su parte, los locales comerciales en Monterrey han experimentado un repunte significativo gracias al crecimiento de zonas residenciales y distritos corporativos. La cercanía con hoteles, centros de convenciones y espacios de entretenimiento ha favorecido la apertura de nuevos conceptos orientados al consumo experiencial.

Este tipo de infraestructura responde directamente a la demanda de visitantes que buscan alternativas de ocio entre partidos o durante su estancia en la ciudad.

Centros de estilo de vida en Guadalajara

En Guadalajara, el protagonismo ha recaído en los centros comerciales en Guadalajara con enfoque lifestyle. Estos espacios priorizan el diseño, las áreas abiertas y la integración con el entorno urbano, creando ambientes ideales para el turismo internacional.

Más allá de las compras, estos centros ofrecen propuestas gastronómicas, eventos culturales y experiencias que invitan a permanecer, compartir y descubrir la ciudad desde otra perspectiva.

El resurgimiento de los centros comerciales de proximidad

Uno de los cambios más interesantes dentro del boom del retail en sedes mundialistas ha sido el regreso de los locales de proximidad.

A diferencia de los grandes malls tradicionales, estos espacios se caracterizan por su tamaño compacto y su ubicación estratégica dentro de zonas residenciales o turísticas. Su principal ventaja radica en la facilidad de acceso y en la posibilidad de ofrecer experiencias más personalizadas.

Para el visitante internacional, este tipo de formatos representa una oportunidad para convivir con la vida cotidiana de la ciudad. Cafeterías, galerías, restaurantes independientes y tiendas especializadas forman parte de una oferta que complementa la experiencia del evento deportivo.

De acuerdo con el análisis del sector retail del Q4 de 2025, hecho por Spot2.mx esta tendencia ha ganado fuerza en el último año, impulsada por la necesidad de adaptarse a nuevos hábitos de consumo.

Oportunidades de inversión inmobiliaria comercial

Este panorama abre la puerta a nuevas oportunidades dentro de la inversión inmobiliaria comercial.

El desarrollo de infraestructura orientada al turismo internacional no solo impacta en el corto plazo, sino que también deja un legado urbano que puede aprovecharse durante los próximos años. Espacios comerciales bien ubicados y diseñados tienen el potencial de convertirse en puntos de encuentro para residentes y visitantes, dinamizando la economía local.

Además, el auge de las experiencias fuera del estadio plantea un escenario favorable para desarrolladores e inversionistas interesados en participar en proyectos de uso mixto o centros de proximidad.

El reto estará en mantener el equilibrio entre la oferta comercial y la identidad urbana de cada ciudad, evitando la homogeneización de los espacios y apostando por propuestas que reflejen la cultura local.

El boom del retail en sedes mundialistas: Una señal de que las ciudades mexicanas están evolucionando 

El boom del retail en sedes mundialistas no es solo una respuesta al aumento del turismo previsto para el Mundial. Es también una señal de que las ciudades mexicanas están evolucionando para ofrecer experiencias más completas, integrando el comercio dentro de la vida urbana.

La creación de miles de nuevos espacios comerciales en CDMX, Guadalajara y Monterrey refleja una preparación que va más allá de la infraestructura deportiva. Hoy, el verdadero partido se juega en las calles, en los centros de estilo de vida y en los locales de proximidad que darán la bienvenida a visitantes de todo el mundo.

Si quieres conocer más sobre el comportamiento del sector comercial en México y explorar oportunidades dentro de este crecimiento, Spot2 ofrece información clave para entender el presente y el futuro del retail en el país.

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