El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dictaminó que el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) debe estar sometido a control judicial. Sin embargo, serán los tribunales españoles los encargados de valorar si se trata de cláusulas abusivas incluidas en los contratos hipotecarios.
Según la justicia europea, los jueces españoles que evalúen cada caso concreto podrán sustituir el IRPH, índice creado por el Banco de España, por otro índice como el Euríbor para proteger a los consumidores "de las consecuencias especialmente perjudiciales que podrían derivarse de la anulación del contrato de préstamo".
El Tribunal de Luxemburgo se ha pronunciado a raíz del caso de un cliente español que firmó un contrato hipotecario con Bankia, con una cláusula relativa al cálculo de los intereses ordinarios conforme al IRPH. Ante esto, el consumidor presentó una demanda judicial al considerar que la cláusula era abusiva ante el juzgado barcelonés, que posteriormente elevó el caso al Tribunal de Luxemburgo.
¿Qué es el IRPH?
El IRPH es un índice elaborado por el Banco de España, que se calcula según la media de los tipos de interés de los créditos de las hipotecas que conceden los bancos. Se trata del segundo índice más utilizado para referenciar los préstamos variables para la adquisión de una vivienda, por detrás del Euríbor, que se establece según los tipos de interés de los préstamos entre bancos.
El Euríbor comenzó a bajar del 1% en 2013, llegando a 0 posteriormente, mientras que el IRPH se estabilizó alrededor del 2%. En ese momento, muchos clientes comenzaron a demandar a los bancos alegando que no se les informó sobre el funcionamiento de este índice y que hubo falta de transparencia. y, por ello, piden la nulidad.
Ahora, los tribunales españoles serán los encargados de valorar si la cláusula relativa al IRPH es abusiva y si, por este motivo, la cantidad cobrada de más a los clientes de las hipotecas con IRPH debe ser devuelta por parte de las entidades bancarias.
En cifras, según los registros de Denuncias colectivas, podría haber hasta 800.000 créditos hipotecarios con IRPH en España. Así, la cantidad que podría recibir cada cliente varía desde los 15.000 hasta los 40.000 euros, según el importe y la duración del crédito. Sin embargo, la cifra varía según reclamador.es, que asegura que de media se devolverán 20.000 euros por cliente.
