Las cifras de desahucios en España continúan a la baja. El primer trimestre de 2024 registra 2.394 desahucios en total. Es decir, un 20,7% menos de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales que en el mismo periodo el año anterior. A estas habría que sumar las 486 expulsiones de viviendas de personas jurídicas y 437 sobre otras viviendas de personas físicas. Ambas caen también un 13,8% y 37,3%, respectivamente. De esta forma, España ya suma ocho trimestres consecutivos en los que los desahucios bajan. Eso sí, el número de ejecuciones hipotecarias totales ha subido un 4,5%, hasta las 5.400 en total. Así lo indica la Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias elaborada por el INE.
Las ejecuciones hipotecarias son procesos por los cuales un acreedor hipotecario, que suele ser una entidad financiera, puede dar por vencido el préstamo. Esto implica que puede cobrar su deuda mediante la ejecución de una finca hipotecada y tomar su posesión. Las fincas pueden ser viviendas, solares, garajes y otros tipo de espacios. Las más numerosas corresponden a las de viviendas, que en los tres primeros meses de 2024 representaron el 61,4% de estos procesos en España.
Andalucía, Cataluña y Comunidad Valenciana encabezan los territorios con más ejecuciones
Las autonomías que más desahucios registraron en el primer trimestre de 2024 fueron Andalucía, Cataluña y Comunidad Valenciana. De las 3.317 ejecuciones de viviendas, estas tres comunidades contabilizan en total 1.904 expulsiones. Es decir, el 57,4% sobre el total de estos procesos . La siguiente comunidad autónoma que registró un mayor númerop de estos casos fue Madrid, con 305 en total.
En cambio, las autonomías donde se ejecutaron menos hipotecarias de viviendas fueron Navarra (con 17 en total), Cantabria (unas 26) y Extremadura (con 41 expulsiones en total). En cuanto a las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, ambas suman en total cinco de estos deshaucios, según los datos facilitados por el INE.
Hipotecas contraídas en 2006 y 2007: las que más se han ejecutado en el primer trimestre de 2024
Del total de ejecuciones hipotecarias en España de los tres primeros meses de 2024, el 14,6% y el 15,8% se constituyeron en los años 2006 y 2007. Es decir, los previos a que estallase la crisis económica de 2008. Los procesos de expulsión certificados en el primer trimestre de 2024 de hipotecas contraídas en los años posteriores a estos ocupan entre el 1,2% y el 8,6%.
Además, de todas las ejecuciones llevadas a cabo sobre estos inmuebles, 2.925 fueron sobre viviendas usadas, lo que representa el 88,2%. Esta cantidad ha bajado un 12,8% con respecto al mismo periopdo en 2023. Eso sí, los casos de viviendas nuevas, que contabilizan el 11,8% restante, han crecido un 9,2%.
