La compra del ático que el pasado mes de abril adquiría la Comunidad de Madrid para que la presidenta de la región, Isabel Díaz Ayuso, desempeñara su trabajo en el tiempo que duren las próximas obras de la Puerta del Sol fue realizada por Planifica Madrid, una empresa pública destinada a la gestión de suelo y oficinas y que está presidida por el portavoz del Gobierno madrileño y consejero de Presidencia, Miguel Ángel García
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Un día después de que saliera la noticia y del revuelo que generó, el propio consejero anunciaba que había "dado instrucciones a la empresa pública" para que pusiera a la venta este y otros cuatro inmuebles que tenían en Gran Vía para “ayudar a la reconstrucción” tras los incendios. En total, la Autonomía espera recaudar cerca de 20 millones de euros para esta causa.
No pueden ser oficinas
Más allá de la polémica que generó la compra del lujoso inmueble, localizado en uno de los barrios más pudientes de Madrid, el ático que centraba una de las controversias de la semana en la política madrileña no puede ser utilizado como oficina, siempre atendiendo a la normativa municipal.
Esto se debe a que un inmueble como el ático de Chamberí conocido esta semana no puede destinarse íntegramente a oficinas de la Administración pública. El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid no permite ese uso en una planta ático de un edificio residencial como este. Como excepción, podría albergar un despacho profesional doméstico, pero únicamente vinculado al uso efectivo del inmueble como vivienda y limitado a una parte de su superficie. En definitiva, su uso principal debía seguir siendo residencial.
En las cuentas de la compañía pública no aparecía esta operación de compra, pero sí otras ventas previstas, precisamente porque no tenían licencia de oficina. Se trata de pisos que se han utilizado desde hace varios años con este objetivo en Gran Vía 6 y uno en la calle Santa Catalina.
El documento de presupuestos de Planifica Madrid de 2026 lo explica tal cual. “Aunque históricamente ambos inmuebles se han venido utilizando como oficina, su uso urbanístico es residencial, con imposibilidad de obtener la preceptiva licencia para uso de oficinas”, señala el texto en la que solo aparecen las dos ventas; y suma: “A ello se añade el hecho favorable de que la demanda de este uso residencial es mucho mayor, dada la tipología de los inmuebles y la zona en la que se encuentran”.
Anterior vida de los inmuebles
El precio de salida de puja para aquellos inmuebles fue de 11,74 millones de euros el de Gran Vía y de 21,15 millones de euros el de Santa Catalina, situado justo detrás del Hotel Palace. Atendiendo al portal de contratación, la venta se anunció en agosto del año pasado y el periodo para presentar ofertas terminó en octubre del mismo año.
La Comisión Jurídica Asesora de la Comunidad de Madrid, adscrita a la Consejería de Presidencia, Justicia y Administración Local, utilizaba hasta hace cosa de un año uno de los pisos de Gran Vía; de un edificio “más que centenario, pues fue edificado en 1917” según la web de Planifica Madrid.
La empresa pública lo desalojó en otoño de 2025 y esperaba venderlo, pero no pudo hacerlo porque nadie presentó oferta. Ahora intentarán volver a venderlo, según publicaba esta semana El País, y esta vez, según anunció la Comunidad de Madrid, el dinero que reciban irá destinado a ayudar en la reconstrucción de las zonas afectadas por los fuegos de los últimos días.
En él se encontraba también el área de Fundaciones y Asociaciones, una oficina de atención ciudadana que se encarga de gestiones relacionadas con entidades sin ánimo de lucro. Todavía, según indica el medio mencionado, llegan personas preguntando por estas oficinas, dado que la dirección aún aparece en diferentes páginas oficiales y nunca se comunicó traslado alguno.
Anuncio de venta junto al ático de lujo
Los espacios que se encuentran vacíos en el número 6 son el bajo, la primera, la segunda y la tercera planta, mientras que el resto del edificio lo ocupan diferentes empresas privadas.
El Ejecutivo pretende vender los cuatro pisos de Gran Vía, además del ático que presumiblemente iba a acoger los trabajos de la lideresa ‘popular’ durante las obras en la sede de Sol, y destinar lo recaudado a sofocar las consecuencias de los incendios. El anuncio coincide con la polémica generada por el lujoso inmueble de Chamberí que esta semana ocupaba los medios de comunicación.
La licitación del año pasado por parte de Planifica Madrid incluía además de los mencionados en este artículo, otro inmueble en la calle Santa Catalina, que no se encuentra entre los anunciados por la administración pública el jueves de esta semana. Fue adjudicado a la inmobiliaria mexicana Be Grand por valor de 26,01 millones de euros sin impuestos.a todos los contenidos.
En los últimos días se conocía que también estaba a la venta el piso en el que Ayuso vive con su pareja, tal y como adelantó en exclusiva ElPlural.com. Horas después, El País publicaba que González Amador también había puesto a la venta el ático que se encuentra justo encima.
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