Illa anuncia la compra conjunta de vivienda entre la Generalitat y particulares de más de 40 años

El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, ha anunciado que Cataluña pondrá en marcha una fórmula inédita en toda España para facilitar el acceso a la compra de una vivienda, que consiste en la adquisición conjunta de inmuebles entre el Govern y particulares de más de 40 años. Lo ha dado a conocer en su comparecencia en el Debate de Política General de 2026 que ha arrancado este martes en el Parlament, en la que la materia habitacional se ha erigido como una de las cuestiones centrales. “Ganan las familias porque podrán acceder a una vivienda por un precio mucho más bajo y vivir durante un período largo de 40 o 50 años como propietarios con seguridad y sin depender del alquiler”, ha señalado. 

Según ha apuntado el jefe del Ejecutivo catalán, la compra de vivienda entre la Generalitat y los ciudadanos puede llevarse a cabo en el territorio gracias a que Cataluña cuenta con un código civil propio, el cual en sus artículos 547.1 y 547.10 establece la posibilidad de que se creen figuras de adquisición conjunta entre la Administración y particulares. Además, ha detallado que la medida contará con una dotación inicial de 100 millones de euros y que está pensada especialmente para aquellas personas de más de 40 años que pueden hacer frente a la cuota de la hipoteca, pero no pueden pagar la entrada exigida por las entidades financieras. 

En concreto, la Generalitat comprará la mitad de la vivienda en el caso de las personas que tengan entre 40 y 55 años, mientras que, si el particular tiene 56 años o más, adquirirá el el 60% del inmueble. El primer grupo podrá residir en el inmueble con esta modalidad durante 50 años y el segundo un máximo de 40. 

Asimismo, Illa ha explicado que quienes se adhieran a esta modalidad de compra habitacional tendrán derecho a vender o dejar en herencia la vivienda durante los 40 o 50 años en los que siga estando pagada conjuntamente con el Govern. Una vez finalice el período, podrán decidir si compran el inmueble íntegramente o se lo queda la Generalitat. Igualmente, ha dejado claro que la vivienda que se compre con esta fórmula formará parte del parque de vivienda de protección oficial de forma permanente. 

“Es un camino nuevo”, ha remarcado el presidente de la Generalitat, que ha recordado que en el mismo hemiciclo aseguró que el Govern haría todo lo que pudiese en materia de vivienda. Por otro lado, se ha mostrado abierto a hablar con “todos los grupos parlamentarios que puedan enriquecer la propuesta”. 

Un fondo de 25 millones de euros para evitar desahucios

La compra conjunta de vivienda no ha sido el único anuncio de Illa en materia habitacional durante su intervención en la primera jornada del Debate de Política General. También ha desvelado que el Govern creará “un nuevo fondo de emergencia habitacional” para ayudar a las personas que se enfrenten a la amenaza de ser desahuciadas debido a su situación de vulnerabilidad comprando el inmueble en el que viven, el cual contará de forma inicial con 25 millones de euros ampliables. 

El objetivo de este nuevo fondo es actuar para ayudar a aquellas personas para las cuales ya no quedan trámites ni oportunidades que les permitan seguir en la vivienda en la que residen. La voluntad del Govern es que en esta iniciativa participen “todos los actores implicados”, incluyendo a administraciones municipales y supramunicipales que consideren la posibilidad de sumarse. “Es una misión de país. Está en juego no tan solo la dignidad de las personas, sino también los valores que nos definen como sociedad”, ha declarado Illa. 

Ampliación del programa de préstamos para que jóvenes puedan comprar su primer piso 

Illa también ha aprovechado su comparecencia para avanzar la ampliación del programa Préstecs Emancipació, que consiste en préstamos a interés cero para cubrir el 20% del precio de una vivienda para que jóvenes de hasta 40 años puedan costearse la entrada a su primer piso. A partir de ahora, también servirán para adquirir vivienda protegida, financiando el 20% de la compra del derecho de superficie o la nuda propiedad, y para pagar el 20% de las obras de rehabilitación de un inmueble. 

Hasta ahora, estos préstamos podían alcanzar un máximo de 50.000 euros, pero Illa ha revelado que ahora el importe se adaptará al coste de la vida del municipio en el que se encuentre la vivienda. Para el jefe del Ejecutivo catalán, la ampliación del programa supone "un paso más para llegar a más personas".

La vivienda en el centro del debate

Con los tres nuevos anuncios en materia de vivienda, Illa pretende "ir más allá" que hasta ahora en materia de vivienda. En este sentido, ha subrayado que en el Debate de Política General de 2024 anunció el plan para construir 50.000 pisos públicos y en el de 2025 la activación de todo el suelo urbanizable para edificar más de 214.000 inmuebles, y que ahora su intención es dar un paso más para "ayudar a esas personas que tienen dificultades para pagar su vivienda" o para adquirir una. 

Las medidas llegan justo en pleno auge del debate por la crisis habitacional y de la indignación frente a la especulación inmobiliaria a raíz del desahucio de Maricarmen en Madrid, al que Illa ha hecho referencia en su discurso. "Estos días hemos vivido un hecho conmovedor. Hemos visto cómo se desahuciaba sin alma a una mujer de 87 años. Es la ceguera, es la codicia, es el poder del dinero pisando la vida de una persona mayor. El conjunto de la sociedad ha sido testimonio de quienes se aprovechan sin escrúpulos de la debilidad de los otros", ha manifestado. 

De la misma manera, Illa ha sostenido que Cataluña está en contra de la especulación y que no hay sitio en el territorio catalán para aquellos que quieren aprovecharse de ella. "Tenemos claro que las instituciones están para combatir la codicia frente a los derechos fundamentales de la ciudadanía", ha indicado.

En cuanto a los dos decretos de vivienda estatales aprobados este martes por el Consejo de Ministros, el presidente del Govern ha expresado que son "una muy buena noticia" para las personas que necesitan la protección de las instituciones para no perder su casa y ha pedido a todos los grupos parlamentarios "altura" para sacarlos adelante en el Congreso de los Diputados. "Me gustaría pensar que ningún grupo político volverá a dudar entre defender a quien puede quedarse sin un techo y quienes acumulan miles de casas para hacer negocio", ha declarado. 

Illa propone reconocer a los docentes como autoridad pública

Otro de los ámbitos abordados en el debate de política general ha sido el educativo, respecto al cual Illa ha reiterado su compromiso de trabajar para alcanzar la inversión del 6% del producto interior bruto (PIB) de Cataluña establecido por la ley de educación aprobada por el Parlament en 2009 y su voluntad de llevar a cabo un amplio debate para lograr un gran acuerdo en la materia. Asimismo, ha propuesto a los grupos políticos de la Cámara catalana sacar adelante una regulación que reconozca a los profesores de centros educativos no universitarios como autoridad pública. 

"Creo que es momento de reforzar la autoridad del profesorado para mejorar la función docente y la convivencia", ha reivindicado el líder del PSC. Además, ha señalado que desde el Govern quieren "escuchar y consensuar con los grupos la manera de hacerlo".   

Cataluña acogerá una conferencia de regiones por la democracia

También el ascenso de las ideas totalitarias y su pretensión de deteriorar el sistema democrático han ocupado parte de la comparecencia de Illa, que ha reivindicado que “la democracia se debe defender y ejercer cada día”. En esta línea, ha apuntado que “allí donde crece el autoritarismo se cuestionan derechos, principios y valores” que han costado mucho conseguir.

El jefe del Ejecutivo catalán ha afirmado que “Cataluña está y estará en primera línea” en la defensa de los valores democráticos y ha anunciado que el territorio catalán acogerá “una conferencia de regiones por la democracia”. “Queremos reunir gobiernos y territorios del mundo comprometidos con la democracia, el Estado del bienestar y los valores europeos. Queremos construir alianzas demostrando que los y las demócratas somos mayoría”, ha expresado.

Illa reclama la íntegra aplicación de la amnistía para los líderes del 'procés'

Durante su intervención, el presidente del Govern ha asegurado que "hoy Cataluña está mejor que hace dos años" y se encuentra "más unida, más próspera y más cohesionada" que cuando llegó a la Generalitat. En este sentido, ha defendido que Cataluña "no es un proyecto único" ni de solo una parte de la sociedad catalana y ha abogado por que el conjunto de catalanes caminen juntos para avanzar en "diversas direcciones que suman proyecto" y que responden a la diversidad que "enriquece y honra" a todo el territorio catalán. En relación con la unidad del pueblo catalán tras los años del procés, Illa ha sostenido que la mayoría de los ciudadanos hoy apuestan por el reencuentro, el diálogo, la convivencia y un nuevo futuro y que, por ello, están de acuerdo con la aplicación de la ley de amnistía. 

En el que se espera que sea el último Debate de Política General antes del regreso del expresidente de la Generalitat y líder de Junts, Carles Puigdemont, Illa ha pedido que se aplique la ley de amnistía a todos los líderes del procés todavía encausados, recalcando que la norma ha sido avalada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y el Tribunal Constitucional (TC). "Quiero que en el próximo debate que tengamos en el Parlament contemos con la presencia del presidente Puigdemont. Quiero que el presidente de Esquerra Republicana de Catalunya, Oriol Junqueras, vea restituidos sus derechos de participación política y cívica. Que al resto de diputados todavía encausados también se les aplique tal como la concibió el legislador", ha destacado.