El Ayuntamiento de Jaén ha dado un nuevo paso en su estrategia para ampliar la oferta de vivienda asequible en la ciudad con el impulso del proyecto “Plazea”, una promoción de 79 viviendas de protección junto al centro comercial Jaén Plaza. La iniciativa, desarrollada de forma conjunta por la Sociedad Municipal de Vivienda y Suelo (Somuvisa) y el grupo Alvores, promotor del centro comercial Jaén Plaza, se presenta como uno de los proyectos clave para hacer frente a la creciente demanda residencial en un contexto marcado por la tensión del mercado inmobiliario.
La promoción, que ya cuenta con la obtención de la licencia necesaria y la calificación provisional como vivienda protegida, permitirá iniciar su comercialización en los próximos meses. Según destaca el Ayuntamiento, esta actuación abre una nueva etapa de impulso a la vivienda de precio accesible en Jaén y evidencia el papel que puede jugar la colaboración público-privada para responder a una necesidad social prioritaria.
Ubicado en un enclave estratégico, junto al centro comercial Jaén Plaza y muy próximo al campus de la Universidad de Jaén, el residencial “Plazea” se concibe como un conjunto moderno que combina accesibilidad, cercanía a servicios esenciales y calidad constructiva. El proyecto incluye plazas de aparcamiento, trasteros, zonas verdes y piscina, elementos que buscan dar respuesta a las demandas actuales de jóvenes, familias y hogares con ingresos medios que encuentran cada vez más dificultades para acceder a una vivienda.
Desde el Ayuntamiento, la segunda teniente de alcalde, concejala de Urbanismo y presidenta de Somuvisa, África Colomo, ha subrayado la importancia de esta promoción tanto por su impacto inmediato como por el mensaje que lanza al sector. La responsable municipal ha explicado que el cronograma del proyecto ya está cerrado y que “Plazea” contribuirá de forma directa a aliviar la presión sobre el mercado de vivienda protegida en la ciudad.
Pero más allá de esta promoción concreta, el Consistorio ha querido poner el foco en el potencial de suelo público disponible. Jaén cuenta actualmente con una bolsa de aproximadamente 19.000 metros cuadrados de suelo destinado a vivienda protegida, una superficie que permitiría movilizar más de 500 viviendas en los próximos años. De ellas, alrededor de 400 podrían desarrollarse en futuras actuaciones si existe interés por parte de promotores y constructores.
En este sentido, el Ayuntamiento lanza un llamamiento claro al sector privado para que se interese por estas parcelas y participe en nuevas promociones de vivienda asequible. “La alianza entre el sector público y la iniciativa privada es esencial para multiplicar la oferta de vivienda protegida en Jaén y facilitar el acceso a un bien tan necesario como es la vivienda digna”, ha señalado Colomo, insistiendo en que el suelo está disponible y en que existe una clara voluntad municipal de agilizar los procesos.
El proyecto “Plazea” se enmarca, además, en una estrategia más amplia de reactivación de las políticas de vivienda impulsada por el actual equipo de gobierno. Entre las medidas destacadas figura la actualización del Registro Municipal de Demandantes de Vivienda, una herramienta clave para garantizar que la adjudicación de las viviendas protegidas se realice de forma transparente y eficiente. Desde Somuvisa se trabaja para que este registro refleje la demanda real y permita dar una respuesta ajustada a las necesidades de la población.
Por parte de la iniciativa privada, el director general de Alvores, José Carrión, ha subrayado el compromiso de la compañía con el desarrollo urbano de Jaén. Según ha explicado, “Plazea” no es solo un nuevo desarrollo residencial, sino una apuesta por facilitar el acceso a viviendas de calidad a precios asequibles y por seguir colaborando estrechamente con el Ayuntamiento para generar nuevas oportunidades para la ciudad.
Esta iniciativa llega en un momento especialmente delicado para el mercado inmobiliario, marcado por el encarecimiento de los precios, la escasez de oferta y las dificultades de acceso para amplias capas de la población. Frente a este escenario, el Ayuntamiento defiende una política activa basada en la movilización de suelo público, la cooperación con el sector privado y la planificación a medio y largo plazo.
Con iniciativas como “Plazea” y con la disponibilidad de suelo para cientos de viviendas protegidas adicionales, el Ayuntamiento de Jaén traslada un mensaje claro: existen herramientas y margen de actuación para hacer frente a la situación del mercado inmobiliario, siempre que se sumen esfuerzos y se apueste de forma decidida por la vivienda asequible como un eje central de las políticas urbanas.
