Ni en los peores momentos de la burbuja inmobiliaria los precios de la vivienda de segunda mano se habían encarecido tanto como el pasado mes de agosto. Comprar casa se encareció un 7,4% al cierre del segundo trimestre de 2022 en comparación con los datos de un año anterior. 

En la Comunidad de Madrid y en Baleares adquirir una vivienda nunca había costado tanto. En el primer caso, el precio asciende a 3.349 euros por metro cuadrado, mientras que en el segundo se dispara hasta los 3.147 euros/m², según los datos ofrecidos por Fotocasa.

Coincidiendo con el fin del confinamiento y la poca oferta de viviendas, tanto usadas como de obra nueva, en el último año y medio España ha aumentado su interés por la compra de estas. En junio se disparó el número de compraventas hasta niveles que no se veían en una década y, además, las hipotecas han retomado cotas históricas gracias al ahorro de las familias y las futuras subidas de tipos del BCE. Por otro lado, la búsqueda de lugares donde hay más movimiento demográfico o segundas viviendas, se ha reactivado tras la pandemia. Aunque se especule que en otoño haya una desaceleración del mercado, la gran diferencia entre la oferta y la demanda hace que los precios sigan subiendo sin control.

En este sentido, si la demanda se modera podría generar que los precios dejarán de crecer a esta velocidad, sin embargo, hay algunas zonas que ya habrán llegado a máximos históricos. Por ejemplo, Málaga registró en agosto su precio de la vivienda más alto de todos los tiempos, con el metro cuadrado en 2.744 euros. Asimismo, San Sebastián llegó a los 5.712 euros por metro cuadrado; Palma a los 3.637 euros; Pamplona: 2.766 euros por metro cuadrado; y Las Palmas de Gran Canaria se situó en los 2.148 euros por metro cuadrado.

Las 10 provincias más caras

La ciudad donostiarra es la capital de provincia más cara del país, seguida de Barcelona por unos 4.316 euros, al tiempo que Madrid se establece como la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.349 euros el metro cuadrado) por delante de Guipúzcua (3.197 euros), Baleares (3.147 euros),  Barcelona (2.953 euros), Pamplona (2.766 €/m²), Málaga (2.744 €/m²), Álava (2.569 €/m²), Girona (2.201 €/m²), Santa Cruz de Tenerife (1.927 €/m²) y Pontevedra (1.904 €/m²).

Las 10 provincias más baratas 

Por su parte, Ciudad Real es la provincia más barata, con un precio de 959 euros por cada metro cuadrado, después están: Jaén (1.005 €/m²), Ávila (1.038 €/m²), Toledo (1.040 €/m²), Teruel (1.076 €/m²), Castellón (1.140 €/m²), Cáceres (1.140 €/m²), Zamora (1.140 €/m²), Badajoz (1.142 €/m²) y Cuenca (1.151 €/m²).