Este miércoles se iban a conocer, presuntamente, las ofertas por el polémico ático de Chamberí que Planifica Madrid puso a la venta después de que se desatara la polémica tras la publicación de El País, medio que informaba de que la Comunidad de Madrid había adquirido un inmueble por valor de 6,3 millones de euros para que Isabel Díaz Ayuso lo usara como “oficina”.

Este 16 de septiembre debían abrirse los sobres que contenían las ofertas sobre el inmueble. Sin embargo, no será hasta el próximo jueves, cuando comparece el consejero de Presidencia y presidente de Planifica Madrid, Miguel Ángel García Martín, que se conozcan estas ofertas, si es que las hubiese.

Según adelanta ‘Mañaneros 360’, el resultado de la puja se conocerá alrededor de las 14.00 del día de mañana debido a “motivos operativos” que desde la empresa no aclaran. Si bien, han enmarcado este retraso dentro de la normalidad y han pedido que se deje trabajar a los técnicos.

La decisión de la compañía llega después de que la Mesa de la Comisión de Presidencia, Justicia y Administración Local decidiera vetar la comparecencia del CEO de la firma, Pedro Corbalán. De esta manera, la única persona que dará explicaciones sobre la propiedad será el número dos de la baronesa ‘popular’.

Sin embargo, en la oposición dudan de que la situación se corresponda con un retraso dentro de la normalidad. “Planifica Madrid retrasa "por motivos organizativos" la apertura de ofertas de la venta del ático de Chamberí hasta después de las intervenciones de Ayuso en el Pleno de la Asamblea de Madrid ¿casualidad o blindaje a la presidenta?”, reaccionaba la diputada y portavoz de Transparencia del PSOE de Madrid (PSOE-M), Tatiana Jiménez.

No puede destinar el dinero directamente a la reconstrucción tras el incendio

Él ático se puso a la venta por 6,7 millones de euros, casi 400.000 euros más de lo que había costado. El consejero de Presidencia informaba tan solo un día después de la primera publicación sobre el ático la decisión de venderlo y destinar el montante obtenido a “ayudar en la reconstrucción” tras el gran incendio en la Sierra Oeste que ha tenido lugar este verano.

Aunque encuentre comprador, resulta imposible que el Ejecutivo madrileño pueda destinar directamente el montante adquirido de la venta del ático a reparar las consecuencias de los fuegos, ya que la propiedad pertenece a una sociedad mercantil con patrimonio y cuentas propias.

Si la empresa vende el inmueble por un precio parecido al que pagó, la operación apenas será beneficiosa, mientras que si la oferta es inferior o la empresa asume nuevos gastos, podrían reducirse sus beneficios y rebajar el futuro dividendo.

Las cuentas oficiales de la empresa establecen que los dividendos solamente pueden repartirse con cargo al beneficio del ejercicio o a reservas de libre disposición, siempre después de cubrir las obligaciones legales y mientras el patrimonio neto conserve los límites exigidos. En resumen, la venta deberá dejar una plusvalía suficiente para aportar una cantidad que resulte significativa con el compromiso.

¿Y si no hay comprador?

Planifica Madrid fijó la puja mínima por el “lote 2”, que incluye el ático de 481 metros cuadrados en el paseo del General Martínez Campos, en 6,69 millones de euros sin impuestos. La compañía sacó también a subasta cuatro pisos en un edificio de Gran Vía, en su caso por un mínimo de 11,8 millones de euros en total.

El pliego de condiciones especifica que, en caso de quedar desierta la subasta del “lote 1”, la oferta pública seguirá publicada como “permanente”. No obstante, este detalle no aparece para para el “lote 2”, el que incluye el controvertido inmueble. Esto quiere decir que, en caso de que no haya ninguna oferta, el piso podría quedarse en propiedad de la compañía adscrita a la Consejería de Presidencia.

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