A lo largo del año 2025, el Ayuntamiento de Barcelona ha avanzado significativamente en la ampliación del parque público de vivienda de la ciudad con la adquisición de 97 pisos, tres solares en los que se podrán construir 119 nuevos inmuebles y una finca que permitirá liberar espacio para otros 80. En total, estas operaciones de compraventa supondrán 296 viviendas públicas más para la capital catalana. Así lo ha confirmado este viernes el teniente de alcalde de Economía, Hacienda, Promoción Económica y Turismo, Jordi Valls, que ha explicado que el Consistorio ha invertido un total de 48,95 millones de euros en el conjunto de actuaciones.
La mayor inversión en compra de vivienda pública en un año
En lo que respecta a las 97 viviendas públicas obtenidas, estas se han adquirido en seis operaciones para las que se han movilizado un total de 21,7 millones de euros, que suponen la mayor inversión que el Ayuntamiento de Barcelona ha realizado en un año en la compra de pisos y sitúa en 44 millones los recursos destinados a este fin desde el inicio de la legislatura de Jaume Collboni. Según Valls, la voluntad del Consistorio es que al final del mandato se hayan invertido 100 millones de euros en la adquisición de inmuebles para aumentar el parque público. Para ello, en 2023 se movilizaron 13 millones en 105 pisos y en 2024 9 millones en 36.
Entre las operaciones de compraventa de inmuebles destaca la adquisición el pasado diciembre de 38 pisos localizados en diferentes barrios de la ciudad condal comprados a Building Centre, la filial inmobiliaria de CaixaBank, por un total de 5,21 millones de euros. En el mismo mes, el Ayuntamiento también compró cuatro inmuebles de la nueva promoción de la calle de Llull en el barrio de Poblenou por 660.000 euros, que equivalen al 30% que los promotores están obligados a destinar a vivienda social en Barcelona.
Una de las adquisiciones más significativas ha sido la del edificio de Casa Orsola, el cual cuenta con 26 viviendas, por 9,2 millones de euros, de los cuales el Ayuntamiento puso 4,86 millones y la fundación dedicada a la gestión de vivienda social Hàbitat3 el restante. La singularidad de dicha operación es que la compra de estos inmuebles permitió detener de forma automática el proceso de desahucio de los inquilinos provocado por el fondo buitre Lioness Inversiones, que se hizo con el edificio en 2021.
Asimismo, en 2025 el Ayuntamiento de Collboni ha adquirido a través del derecho a tanteo dos fincas: una en el pasaje de Alió por 1,01 millones de euros, la cual cuenta con 11 viviendas, y otra con 10 inmuebles en la calle de València por 4,02 millones. Igualmente, ha obtenido por 1,61 millones de euros 8 pisos resultantes de la reserva del 30% de la promoción del bloque que se construirá en la calle de Garrofers, el cual ya dispone de licencia de obra y se prevé que esté finalizado en 2027.
Barcelona obtiene tres solares por 26,6 millones de euros
En cuanto a los solares adquiridos, estos han supuesto una inversión de 26,6 millones de euros. Entre ellos se encuentra el primero que el Ayuntamiento compra a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), el cual se ubica en la calle de l’Escolapi Càncer en el barrio de Torre Baró. En este se podrán construir 61 viviendas.
El Consistorio también obtuvo en diciembre parte de un solar en la calle Juan de Sada por 2.04 millones de euros, del cual ya era propietario del resto del terreno. De esta manera, podrá edificar 44 pisos más, que se sumarán a las 26 viviendas dotacionales que construirán en la porción de suelo que ya pertenecía a la Administración. Además, ha adquirido el 39,96% de otro solar del que ya le pertenecía el otro porcentaje, localizado en Roc Boronat, en el que se construirán 14 inmuebles.
Por otro lado, el Consistorio ha cerrado la compra al Estado del edificio de Via Laietana 8-10, que se convertirá en la sede administrativa para más de 700 trabajadores municipales. Esta operación permitirá liberar otras sedes en la ciudad que supondrán la incorporación de 80 viviendas al parque público habitacional.
El 70% de las adquisiciones se realizaron en el último trimestre de 2025
En la presentación de estos datos, el teniente de alcalde de Economía de Barcelona, Jordi Valls, ha señalado que el 70% de las adquisiciones mencionadas se han realizado en el último trimestre de 2025. Asimismo, ha asegurado que la voluntad por parte del Ayuntamiento es “intentar acelerar en la medida posible las compras por tanteo y retracto y explorar bien todo lo que son compras colaborativas”.
En este sentido, Valls ha recordado que a finales del pasado mes de diciembre Barcelona aprobó definitivamente una ordenanza sobre el tanteo y retracto con el objetivo de aumentar el número de viviendas sociales. Dicha normativa permite que el Consistorio tenga preferencia en la adquisición de inmuebles, así como que pueda ceder a vecinos y entidades sin ánimo de lucro el derecho a ejercer tanteo y retracto en nombre del Ayuntamiento, y llevar a cabo compras colaborativas con asociaciones privadas.
Además, Valls ha declarado que en 2026 Barcelona continuará incrementando el parque público de vivienda y ha afirmado que espera poder hacer otro anuncio al respecto próximamente. “El Ayuntamiento y las administraciones públicas en la política de vivienda tendremos que tener una posición mucho más ambiciosa respecto a las operaciones de patrimonio y de compra de vivienda y de solares”, ha defendido.
