Barcelona es la ciudad de España con el alquiler más elevado. Así lo afirma el informe anual que elabora la sociedad Técnicos en Tasación (TecniTasa), publicado a principios de este año. De esta manera, los cien metros cuadrados en la ciudad condal oscilan en torno a los 2.958 euros. Asimismo, Barcelona acogió las mayores diferencias entre precios de alquiler durante 2015. Tal y como publica el diario La Vanguardia, la diferencia entre una vivienda familiar con una superficie de100 metros cuadrados en el Paseo de Gracia y una en los barrios de Besòs o Ciutat Meridiana alcanza los 2.350 €.
La desigualdad entre distritos se achaca principalmente a la localización y a la oferta/ demanda. En este sentido, hay distritos con una fuerte demanda en los que los precios se incrementan y otros menos demandados, en los cuales los precios ya se habían rebajado con anterioridad, tal y como sucede con promociones como la de pisos en Barcelona de Haya.
En general, por barrios, la inercia se mantiene similar a la de hace unos años. Así, los barrios más caros son el de Sarriá-Sant Gervasi, con precios entorno a los 4.500 €/m², si bien han experimentado un descenso de en torno al 2% últimamente. Por el contrario, en barrios más asequibles como el de Gracia (unos 3.500 €/m²) o Sant Andreu (menos de 3.000 €/m²), el precio ha subido ligeramente. Por su parte, el más barato de la Ciudad Condal es el distrito de Nous Barris, donde el metro cuadrado supera por poco los 2.100 €/m².
Señalaremos ahora los distritos más selectos y exclusivos de Barcelona, que son aquellos de la zona alta, ubicados en la zona periférica. Las viviendas mejor valoradas, apartadas y con menos tráfico en las inmediaciones, se encuentran allí; si bien esto no es sinónimo de mayor disponibilidad de servicios o comunicaciones. Estamos hablando de los distritos de Les Corts y de Sarrià-Sant Gervasi. El primero de ellos, comprende tres barrios: les Corts (que cuenta con la Avenida Diagonal, y donde predominan grandes bloques de pisos de calidad); la Maternitat i Sant Ramón (que alberga núcleos de ambiente universitario y el estadio Camp Nou, con amplias calles y extensas manzanas de pisos); y el barrio de Pedralbes (zona residencial selecta, arbolada y silenciosa, con pocos comercios, y casas y mansiones de lujo).
Por su parte, el distrito de Sarrià-Sant Gervasi alberga seis barrios: el Putget i Farrò (casas bajas y adosadas con patios interiores); Sarrià (el más caro de la Ciudad Condal, que alterna viviendas unifamiliares y casas de lujo); Sant Gervasi-La Bonanova (ubicado en las inmediaciones de la Sierra de Collserola); Sant Gervasi-Galvany (el barrio más popular, urbano y activo comercialmente en la zona alta); las Tres Torres (zona residencial, que alberga algunas villas muy lujosas); y Vallvidrera, el Tibidabo i Les Planes (típicos deviviendas unifamiliares).
Para concluir, expondremos no ya los distritos más económicos de la capital catalana, sino aquellos en los que consideramos que su buena relación calidad-precio supone una interesante oportunidad de inversión. En concreto, citaremos cinco: Gracia, Sant Martí, Sant Andreu, Horta Guinardò y Sants Monjuic. El primero de ellos (Gracia), hábitat de estudiantes y artistas, cuenta con el encanto del Parc Güell y su particular fiesta mayor durante el mes de agosto. Por su parte, Sant Martí alberga la Rambla Prim con su paseo de árboles blancos, el Parc de Sant Martí y la zona de playas; mientras que Sant Andreu, es una zona residencial perfectamente conectada con el centro de la ciudad. Igualmente, Horta Guinardó es una zona familiar ubicada a las afueras, ideal para salir a pasear por su Parc del Laberint d'Horta. Por último, Sants-Montjuic acoge a más de un tercio de la población de Barcelona. Entre otros lugares, contiene la Plaça Espanya y el Parc de Montjuic.
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