El estallido de la burbuja inmobiliaria no sólo ha provocado un descenso generalizado de precios, sino que por primera vez en España se ha producido una consecuencia inédita: en 11 provincias los pisos de segunda mano son más baratos que las viviendas sociales.
Desde que el Gobierno de Felipe González pusiera en marcha una política masiva de construcción de viviendas sociales para que las clases más desfavorecidas tuvieran acceso a una vivienda digna, éstas costaban aproximadamente la mitad que las de precio libre, pero el derrumbe del sector inmobiliario ha provocado ahora que en el mercado libre de segunda mano se encuentren ahora pisos más barados que los sociales.
De Teruel a Lugo
Los precios de la vivienda llegaron a su máximo en 2008 y luego empezaron a caer, pero mientras el precio de la vivienda libre ha caído como mínimo un 18,3%, el de la vivienda protegida solo un 1,7%. En 2007 los pisos sociales costaban la mitad que los libres.
En la provincia de Teruel la vivienda social es ya un 30% más cara que la libre de segunda mano, le sigue Cuenca con un 27,8% de diferencia, en Jaén un 16,5%, Ciudad Real un 15,58%, León un 12,5%, Toledo un 7,9%, Lleida un 5%, Ourense un 3,33% y Lugo es la provincia donde la brecha es menor con tan sólo un 1% de diferencia. En la provincia de A Coruña los precios son similares y en seis Comunidades Autónomas la vivienda protegida no llega a ser el 10% que la libre usada (Castilla y León, Comunidad Valenciana, Extremadura, Galicia, Murcia y La Rioja. La vivienda social sigue siendo la más barata en Cataluña, Madrid y País Vasco.
Continúa el descenso
Sólo en los seis primeros meses de este año el precio medio de la vivienda nueva en España bajó un 5,5% respecto al mismo período del año pasado según la Sociedad de Tasación, que en su informe detalla que el precio medio acumula un descenso del 30,1% desde que se alcanzaron los precios más caros (diciembre 2007/enero 2008). En las capitales de provincia el precio del metro cuadrado en vivienda libre era de 2.286 euros por metro cuadrado al finalizar el pasado mes de julio, lo que supone que el precio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados se situó en 205.740 euros.
Por capitales de provincia Soria, Pamplona y Huelva son las que han registrado un mayor descenso de precios. Por Comunidades Autónomas Navarra y La Rioja encabezan el ranking de bajadas, mientras que en Asturias y Canarias es donde menos han bajado en los primeros seis meses de 2012.
Desde que el Gobierno de Felipe González pusiera en marcha una política masiva de construcción de viviendas sociales para que las clases más desfavorecidas tuvieran acceso a una vivienda digna, éstas costaban aproximadamente la mitad que las de precio libre, pero el derrumbe del sector inmobiliario ha provocado ahora que en el mercado libre de segunda mano se encuentren ahora pisos más barados que los sociales.
De Teruel a Lugo
Los precios de la vivienda llegaron a su máximo en 2008 y luego empezaron a caer, pero mientras el precio de la vivienda libre ha caído como mínimo un 18,3%, el de la vivienda protegida solo un 1,7%. En 2007 los pisos sociales costaban la mitad que los libres.
En la provincia de Teruel la vivienda social es ya un 30% más cara que la libre de segunda mano, le sigue Cuenca con un 27,8% de diferencia, en Jaén un 16,5%, Ciudad Real un 15,58%, León un 12,5%, Toledo un 7,9%, Lleida un 5%, Ourense un 3,33% y Lugo es la provincia donde la brecha es menor con tan sólo un 1% de diferencia. En la provincia de A Coruña los precios son similares y en seis Comunidades Autónomas la vivienda protegida no llega a ser el 10% que la libre usada (Castilla y León, Comunidad Valenciana, Extremadura, Galicia, Murcia y La Rioja. La vivienda social sigue siendo la más barata en Cataluña, Madrid y País Vasco.
Continúa el descenso
Sólo en los seis primeros meses de este año el precio medio de la vivienda nueva en España bajó un 5,5% respecto al mismo período del año pasado según la Sociedad de Tasación, que en su informe detalla que el precio medio acumula un descenso del 30,1% desde que se alcanzaron los precios más caros (diciembre 2007/enero 2008). En las capitales de provincia el precio del metro cuadrado en vivienda libre era de 2.286 euros por metro cuadrado al finalizar el pasado mes de julio, lo que supone que el precio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados se situó en 205.740 euros.
Por capitales de provincia Soria, Pamplona y Huelva son las que han registrado un mayor descenso de precios. Por Comunidades Autónomas Navarra y La Rioja encabezan el ranking de bajadas, mientras que en Asturias y Canarias es donde menos han bajado en los primeros seis meses de 2012.
