España arranca el año con la vivienda de segunda mano más cara de los últimos 20 años

El precio de la vivienda de segunda mano en venta ha vuelto a marcar máximos en enero tras subir un 0,6% mensual y dispararse un 20,4% interanual, lo que sitúa el precio medio en 2.897 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. Unas cifras cada vez más preocupantes que, según el portal inmobiliario, elevan el valor medio de una vivienda tipo de 80 metros cuadrados hasta los 231.744 euros, impulsado por el mayor incremento interanual registrado en este periodo del año en las dos últimas décadas.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que esta nueva subida por encima del 20% por segundo mes consecutivo supone "el mayor encarecimiento desde que Fotocasa elabora sus registros", y sitúa el precio medio a tan solo un 1,9% de los máximos históricos alcanzados en abril de 2007.

Las previsiones del portal apuntan a que el precio de la vivienda de segunda mano "marcará nuevo récord en los próximos meses", una evolución que "complicará todavía más la accesibilidad de los colectivos con rentas medias y bajas".

Pese a la intensidad de las subidas, Matos aclara que no se trata de una burbuja inmobiliaria, sino del "mayor desequilibrio entre oferta y demanda jamás observado", ya que la construcción de obra nueva continúa siendo "insuficiente" para dar respuesta al elevado interés comprador.

En esta misma línea se pronunció el presidente de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, el pasado viernes durante la presentación de los resultados anuales de la entidad. Sobre el mercado inmobiliario, Gortázar advirtió de que “España se encuentra en una situación de desequilibrio, ya que el Banco de España estima que faltan alrededor de 700.000 viviendas respecto a las necesidades actuales”.

Baleares y Madrid superan los 5.000 euros por metro cuadrado

En enero, las 17 comunidades autónomas registraron incrementos interanuales en el precio de la vivienda. Destacan las subidas superiores al 10% en la Región de Murcia (27,1%), Andalucía (24,5%), Comunitat Valenciana (23,8%), Asturias (23,3%), Madrid (19,6%), Cantabria (19,0%), Canarias (18,6%), Baleares (14,4%), Galicia (14,0%), Cataluña (12,8%), País Vasco (11,4%) y Castilla-La Mancha (10,2%).

En cuanto al precio por metro cuadrado, Baleares y Madrid encabezan el ranking y, por primera vez, superan la barrera de los 5.000 euros. En concreto, Baleares alcanza los 5.293 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid con 5.225 euros. A continuación se sitúan País Vasco (3.684 euros), Canarias (3.325), Cataluña (3.246), Andalucía (2.775), Comunitat Valenciana (2.634), Cantabria (2.519), Asturias (2.233), Navarra (2.203) y Galicia (2.157 euros), todas ellas por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado.