El Govern de Cataluña ha dado a conocer este viernes que un total de 310 solares con capacidad para 11.065 viviendas protegidas de alquiler asequible se han incorporado a la Reserva pública de la Generalitat en su segunda convocatoria. Dichas parcelas se reparten en 126 municipios y los pisos que se edifiquen en ellas formarán parte del plan para construir 50.000 viviendas públicas anunciado por Salvador Illa en octubre de 2024.
De los 310 solares anunciados, 192 (un 62%), con capacidad para 5.694 viviendas, contarán con un promotor buscado por la Generalitat, mientras que los 118 restantes (un 38%), en los cuales se edificarán 5.371 pisos, ya disponen de uno o será el ente titular el que lleve a cabo el proceso de selección. Actualmente, se han presentado 17 promotores, algunos de ellos públicos y otros privados, que se encargarán de la construcción de viviendas en 55 solares.
En el caso de los solares dotacionales -los reservados exclusivamente para la construcción de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos esenciales-, todas las viviendas deberán ofrecerse en régimen de alquiler. En cambio, en el suelo de uso residencial no dotacional se permite combinar el alquiler con el derecho de superficie a 75 años.
El Área Metropolitana de Barcelona concentra 124 de los solares, con capacidad para 6.482 viviendas
En cuanto a la distribución territorial de los solares presentados en la segunda convocatoria, la zona que cuenta con una mayor cifra es el Área Metropolitana de Barcelona (AMB), que concentra un total de 124, en los que está previsto que se construyan 6.482 viviendas. 72 de estas parcelas, en las que se podrán edificar 4.176 pisos, ya cuentan con promotor; mientras que la Generalitat sacará a concurso las 52 restantes, las cuales disponen de capacidad para 2.306 pisos.
Otra de las zonas en las que se encuentran un mayor número de solares de la convocatoria es en Comarques Gironines, donde se han presentado 79 con capacidad para 1.420. 55 serán sacados a concurso por la Generalitat y 24 ya tienen promotor. Por otro lado, 30 de las parcelas en las que se prevé que se construyan 1.004 pisos se encuentran en el Camp de Tarragona y 24 con posibilidad de edificar 1.002 inmuebles en el Penedès.
La consellera Paneque asegura que el Govern impulsará más convocatorias
La consellera de Territorio y Vivienda, Sílvia Paneque, ha señalado que las convocatorias para incorporar solares a la Reserva pública de la Generalitat posibiliten sirven al Govern para encontrar “aquellos solares todavía disponibles que permitan comenzar a construir viviendas de alquiler públicas con la máxima rapidez posible”. Asimismo, ha agradecido a los ayuntamientos, entes y promotores que han colaborado en la convocatoria.
Además, Paneque ha remarcado que la voluntad del Ejecutivo catalán es impulsar más convocatorias anuales para continuar inscribiendo solares en la Reserva pública de la Generalitat con el objetivo de seguir ampliando el parque público habitacional. En este sentido, la también portavoz del Govern ha destacado que en estos momentos Cataluña concentra “el 60% de la construcción de vivienda protegida que se está haciendo en España”.
La primera convocatoria contó con 670 solares
La Reserva pública de solares es un mecanismo creado en 2025 por la Agència de l’Habitage de Catalunya (AHC) -entidad pública adscrita al Departamento de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica de la Generalitat- con el objetivo de que se incorporen a ella solares disponibles para ser transformados en promociones de vivienda de protección oficial (VPO). El conjunto de pisos que se construyen en estas parcelas cuenta con una reserva del 25% para jóvenes y de un 10% para colectivos vulnerables.
En la anterior y primera convocatoria se presentaron 670 solares con capacidad para construir más de 22.000 viviendas. Para promover que los propietarios de solares los inscriban, la Generalitat les concede financiación y ayudas a cambio. Igualmente, los promotores y constructores que participan en la edificación de los pisos en dichos terrenos acceden a financiación preferente del Institut Català de Finances (ICF) de hasta el 100% y reciben subvenciones mensuales para garantizar la viabilidad de la explotación.
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