El Ayuntamiento de Barcelona abrirá este viernes una convocatoria de subvenciones para las comunidades de vecinos que opten por dar el paso de prohibir los pisos turísticos en sus estatutos. De esta manera, las comunidades que lleven a cabo esta medida o la hayan realizado a partir del 1 de marzo del año pasado, podrán recibir hasta el 50% del coste de la redacción de unos nuevos reglamentos, optanda a hasta 2.500 euros, o de la reforma de los ya existentes, en cuyo caso el máximo será de 1.500 euros. La inversión prevista por el Consistorio para el conjunto de estas ayudas es de 56.000 euros.
Esta línea de ayudas forma parte tanto del convenio de colaboración que el Consistorio ha firmado con el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida y con la Cámara de Propiedad Urbana de Barcelona como de los acuerdos para los presupuestos municipales pactados con el grupo municipal de ERC. Además, se enmarca en la estrategia del Consistorio de combatir los pisos turísticos para facilitar el acceso a la vivienda de la población.
Desde el Ayuntamiento se defiende que las subvenciones están amparadas por el Tribunal Constitucional (TC), que en su sentencia del 13 de marzo de 2025 establece que “la explotación turística, como otros usos productivos diferentes del residencial, no puede ser entendida como consustancial a las edificaciones cualificadas para el uso de la vivienda”. En este sentido, el Consistorio ya ha anunciado que prohibirá todos los apartamentos turísticos a partir de 2028, una iniciativa que podrá conllevar la incorporación de 10.000 pisos al mercado habitacional.
Aparte de incluir la prohibición de los apartamentos turísticos en los estatutos, para optar a las subvenciones, el texto de los estatutos en el que se indica deberá ser homologable a la cláusula establecida en el convenio del Ayuntamiento con el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida y la Cámara de Propiedad Urbana de Barcelona, así como los nuevos reglamentos se tendrán que haber elevado a documento público e inscrito debidamente en el Registro de la Propiedad. Además, es imprescindible que las comunidades de vecinos se encuentren al corriente de todas sus obligaciones tributarias con el Estado, la Generalitat y la Seguridad Social.
Subvenciones a los profesiones que asesoren para prohibir los apartamentos turísticos
Paralelamente a esta convocatoria, el Consistorio ofrecerá subvenciones directas a los profesionales que hayan asesorado a alguna comunidad vecinal a prohibir los pisos turísticos en sus estatutos, siempre que la restricción se haya hecho efectiva. En total, para se movilizarán 56.000 euros en estas ayudas.
Asimismo, el Ayuntamiento concederá una subvención directa de 4.000 euros al Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida y otra a la Cámara de Propiedad Urbana de Barcelona. A cambio, estas instituciones deberán informar a las comunidades vecinales de todas las opciones y posibilidades que tienen para aplicar la prohibición de los pisos turísticos y de las ventajas de la medida.
Jordi Valls, teniente de alcalde de Turismo defiende que las ayudas "contribuyen a velar contra la exclusión habitacional en Barcelona"
Por su parte, el teniente de alcaldía de Economía, Vivienda, Hacienda y Turismo de Barcelona, Jordi Valls, ha explicado que el objetivo de esta línea de subvenciones es que “las comunidades de propietarios se doten de normas de regulación y convivencia” para evitar que ningún piso de su comunidad de vecinos se destine al uso turístico. En esta línea, ha asegurado que los apartamentos para turistas generan efectos negativos para el conjunto de vecinos.
Por otro lado, Valls también ha remarcado que estas ayudas sirven para hacer frente al problema de acceso a la vivienda que sufre la capital catalana. “Contribuyen a velar contra la exclusión habitacional en Barcelona, ya que facilitan que un mayor número de pisos se destine al alquiler residencial”, ha manifestado.
