Muchas familias que vivían en zonas céntricas de Madrid, en barrios de Salamanca o Chamberí, se están trasladando a casas con espacios abiertos, con jardín y piscina, a barios periféricos acomodados, como Pozuelo, Las Rozas y Majadahonda, según datos de Engel & Völkers Madrid.
Alquileres entre 1.500 y 3.000 euros
"Hay un movimiento de entre un 10 y un 15% sobre los valores habituales. Creemos que son mudanzas temporales con el ojo puesto en una futura compra que, ante tanta incertidumbre, no se atreven a materializar. Son alquileres que oscilan entre los 1.500 y 3.000 euros y que apuntan a una adquisición posterior de inmuebles de entre 500.000 y 900.000 euros",ha explicado Óscar Larrea, director de Engel & Völkers Madrid a La Información.
El coronavirus y el teletrabajo potencian la vivienda unifamiliar
Según los expertos, la crisis sanitaria ha revalorizado las zonas de las afueras de las ciudades, pero bien comunicadas y con menos densidad de población. "El coronavirus y el impulso del teletrabajo han provocado que muchos compradores estén dispuestos a gastarse algo más de dinero en una vivienda unifamiliar con mejores terrazas o un jardín particular" y que, además, reúna las condiciones mencionadas anteriormente, ha señalado Luis Valdés, director de Residential Sales Advisory en Colliers.
Según el citado diario, una muestra de la tendencia a mudarse a estas localidades colindantes con la capital es la promoción de villas de lujo que levanta Levitt en Las Rozas y que ha registrado un 'boom' de reservas desde el estallido de la pandemia. Se espera que la demanda por estas viviendas, cuyo precio rondan los 900.0000 euros aumente en los próximos meses.
Inversores venezolanos y mexicanos
ARK Arquitectos corrobora esta inclinación del sector del lujo a abandonar las ciudades. Durante la pandemia ha recibido cuatro solicitudes de empresarios venezolanos para construir en Sotogrande, Cádiz, y dos de hombres de negocios mexicanos para hacerlo en la zona noroeste de Madrid. "No se si es un tema puntual o una tendencia real. Lo cierto es que, en general, se está valorando vivir en otro tipo de espacios", aseguran desde el estudio.
¿Fin del boom de compras en la capital?
Se cree que la pandemia de coronavirus ha terminado con el boom de las compras en el centro de Madrid por parte de las grandes fortunas latinoamericanas, aunque expertos como el director de Residential Sales Advisory en Colliers cree que estros inversores siguen invirtiendo en barrios como Salamanca y Chamberí, aunque el ritmo ha decrecido.
