La tasa de referencia del mercado interbancario de la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, el Euríbor, ha cerrado este mes de agosto rozando el 3%, concretamente, en el 2,95%, su nivel más alto desde este mismo mes hace dos años atrás, cuando el índice superó este umbral.
A falta de confirmación del Banco de España de estas cifras, si se acude a los datos de julio, la tasa se ha elevado once puntos básicos. Frente al octavo mes de 2025, el Euríbor se ha encarecido un total de 84 puntos básicos frente al 2,1% que llegó a registrar en esas fechas.
En términos prácticos, es una cifra que se traduce en que una persona que contrate una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más Euríbor y deba revisar su tipo de interés con el Euríbor de agosto registrará un incremento en su cuota de 70,25 euros al mes. Una suma que hace 843 euros al año. Aunque este cálculo es el máximo nivel de ascenso al tratarse de una revisión al principio de préstamo, el cambio de tipo de interés conlleva mucho más impacto.
“El escenario ha empeorado”
Al respecto, las reacciones son variables. La portavoz de iAhorro, Laura Martínez, ha argumentado que, con los datos cosechados, el Euríbor "está adelantando un endurecimiento del precio del dinero por parte del Banco Central Europeo (BCE)". Así, ha detallado que el mercado se mueve más rápido que los bancos centrales, que aún no han confirmado si habrá nuevas subidas de los tipos de interés, "lo que ya se está reflejando en la cuota mensual de las hipotecas a tipo variable".
Por su parte, el portavoz de Finanzas Personales de Kelisto.es, Pedro Ruiz, ha explicado que lo "más preocupante" es que este movimiento del Euríbor viene acompañado de nuevas señales de que las presiones inflacionistas provocadas por el conflicto en Oriente Próximo están siendo "más persistentes de lo esperado": "El escenario ha empeorado claramente respecto al que manejábamos hace apenas un mes, lo que reduce considerablemente el margen para que la tasa de referencia interbancaria experimente una bajada significativa a corto plazo", ha remarcado Ruiz.
En la misma línea, el experto en finanzas de Roams, Pablo Vega, ha avanzado que, de cara a la reunión de septiembre --en la que ya se descuenta una subida de 25 puntos básicos-- el mercado "no estará pendiente únicamente de si el BCE eleva el tipo de interés, sino de cuántas subidas cree que pueden quedar después". Así, ha precisado que será ese el "verdadero catalizador" para saber si el 3% actúa como "zona de consolidación o como punto de partida para un nuevo tramo al alza".
¿Y para el cierre de 2026?
Con este escenario de por medio y a vistas ya del fin de año, los expertos en análisis económicos coinciden en que el comportamiento del Euríbor dependerá, prácticamente en su totalidad, de la situación de Oriente Próximo y la aún tensión geopolítica por la guerra en Irán, augurando que el índice permanecerá próximo al 3%. "Si los avances diplomáticos permiten normalizar progresivamente el tránsito por Ormuz, los precios energéticos se moderan y el BCE limita su respuesta a una subida adicional en septiembre, el euríbor podría terminar 2026 en el entorno del 2,8%-3", ha pronosticado el portavoz de Finanzas Personales de Kelisto.
En cambio, de enquistarse el conflicto y no resolverse en la segunda mitad del ejercicio, el analista hipotecario de HelpMyCash, Miquel Riera, ha calculado que el tipo interbancario "alcanzará el 3% en diciembre; con opciones de llegar a situarse en el 3,10% como máximo".
En cualquier caso, Riera ha anticipado que el Euríbor acabará el año por encima de los valores de finales de 2025 -2,267% en diciembre-. Por ello, ha recomendado a quienes tengan una hipoteca a tipo variable que calculen si podrán pagar las cuotas con un índice al 3% o más: "Si su capacidad económica no se lo permite, es importante hablar con el banco para tratar de buscar soluciones, como pasarse al tipo fijo o reducir la cuota mediante una prolongación del plazo", ha aconsejado.
El Ibex 35 se queda en los 20.000 puntos
Un escenario que también confluye con el funcionamiento de la Bolsa. El Ibex 35, a 31 de agosto, ha cotizado en la media sesión de este lunes con un repunte del 0,17%, hasta situarse en los 20.076,20 puntos, sin apenas variación respecto a la apertura de la jornada.
Los mercados estarán este lunes muy pendientes de los acontecimientos en Oriente Próximo después de que Estados Unidos e Irán hayan intercambiado ataques por primera vez en un mes, lo que está impulsando al alza los precios del petróleo después de los descensos registrados en la última semana. Una realidad que también afecta a los mercados.
Volviendo a la Bolsa española, los valores más alcistas en la media sesión eran Repsol (+2,56%), Cellnex (+0,72%), Puig (+0,71%) y Acerinox (+0,67%). De su lado, Solaria encabezaba los descensos (-1,06%), seguido de IAG (-1,02%), Grifols (-0,96%), Colonial (-0,93%) y Sacyr (-0,70%).
Respecto al mercado de deuda, el rendimiento del bono español con un plazo de vencimiento de 10 años se situaba en el 3,746%, llevando la prima de riesgo -el diferencial con la deuda del Estado de Alemania con igual plazo de vencimiento- hasta los 44,93 puntos básicos.
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