El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado en el pleno de este viernes una proposición con contenido de declaración institucional a través de la cual ha instado a la Generalitat de Cataluña a acordar con el Gobierno de España más fondos estatales para las localidades catalanas destinados a la compra de viviendas con el objetivo de ampliar el parque habitacional público de la capital catalana. Concretamente, la iniciativa pide que “se produzca una transferencia hacia los municipios que quieran establecer las adquisiciones por tanteo y retracto como una prioridad municipal”.
Según la proposición de declaración institucional presentada por el grupo municipal del PSC, el cual gobierna en Barcelona con Jaume Collboni, el Consistorio pretende utilizar los recursos económicos “para potenciar la compra de fincas de propiedad vertical” y, en caso de considerarlo necesario, se planteará la vinculación con entidades proveedoras de vivienda social, como se recoge en la Ordenanza de tanteo y retracto aprobada en diciembre.
Aparte del apoyo del PSC, la proposición ha contado también con el respaldo de ERC. En cuanto al resto de grupos, Junts se ha abstenido, mientras que Comuns, PP y Vox han votado en contra. La iniciativa planteada por el grupo socialista para hacer frente a “la situación de crisis de acceso a la vivienda que sufre Barcelona, Cataluña y el conjunto del Estado” ha salido adelante con el voto de calidad de Collboni como alcalde.
Nueva ordenanza sobe el tanteo y retracto
La nueva ordenanza reguladora de los derechos de tanteo y retracto aprobada en diciembre tiene como objetivo principal determinar los criterios para ejercer el derecho de tanteo y retracto por parte del Ayuntamiento. Estos se sintetizan en tres cuestiones: el incremento del parque de vivienda pública, el rescate social y el riesgo de gentrificación, así como su posible efecto en la expulsión de los vecinos de Barcelona de sus barrios.
Asimismo, la ordenanza prevé un proceso preciso de evaluación económica y de oportunidad en relación con dichos criterios. En el caso de la compra de edificios enteros de viviendas, el precio no podrá superar el importe medio de las compraventas de inmuebles registradas en el barrio en el que estén ubicados, descontando el coste estimado de la rehabilitación si fuera necesaria.
Además, con la nueva ordenanza, el Ayuntamiento podrá declinar la compra por tanteo a compradores para transmitir el derecho, por orden de priorización, a entidades promotoras de viviendas de iniciativa pública o vinculadas a la administración pública, a personas físicas ocupantes legales del inmueble y a entidades promotoras privadas o sin ánimo de lucro y cooperativas de viviendas.
La ordenanza también indica que la adquisición de inmuebles se podrá efectuar de forma conjunta entre el Consistorio y los posibles beneficiarios del derecho de tanteo. En tal caso, el Ayuntamiento será titular de al menos un tercio de la vivienda.
El Ayuntamiento de Barcelona compra un edificio en la calle de la Diputació
La adquisición de inmuebles mediante tanteo y retracto para ampliar el parque de vivienda pública es una acción que el Gobierno municipal de Barcelona emplea con frecuencia en su estrategia en materia habitacional. De hecho, en el pleno de este mismo viernes, el teniente de alcalde de Economía, Hacienda, Promoción Económica y Turismo, Jordi Valls, ha dado a conocer que el Ayuntamiento ha adquirido a través de este método un edificio de catorce viviendas en la calle de la Diputació. La operación ha tenido un coste de 6,1 millones de euros, 4,6 millones para la compra y 1,5 para la adecuación.
El edificio cuenta con una superficie de 1.339 metros cuadrados distribuidos entre las viviendas, los espacios comunes y dos locales. De los catorce inmuebles, uno se encuentra habitado por un inquilino con un contrato vigente de alquiler y los trece restantes se destinarán a ciudadanos inscritos en el Registro de Viviendas con Protección Oficial de Barcelona.
