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Este jueves se ha conocido el segundo decreto-ley de Vivienda que el Gobierno central ha aprobado esta semana y que será sometido a la voluntad de las Cortes este viernes. En el texto del mismo se encuentra una de las medidas más reclamadas desde los colectivos de vivienda: la prórroga de los contratos de alquiler que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028.
La Ley, a propuesta del Ministerio de Derechos Sociales y Consumo, cifra un total de 1.895.676 contratos de alquiler que van a poder acogerse a esta nueva medida y así prorrogar su precio en el plazo sucesivo de cinco años, o siete si se tratara de persona jurídica.
El INE señala que de media en cada hogar hay 2,5 personas, por lo que, con este número de contratos prorrogables, serían 5 millones de personas en España las beneficiadas y que van a poder prorrogar sus contratos en las mismas condiciones.
Además, el Ministerio, en la exposición de motivos de la ley, explica que en muchos casos el anuncio de la no renovación de contrato se produce en los meses inmediatos antes de la finalización del mismo, dejando en un estado de vulnerabilidad al inquilino. Del mismo modo, el periodo escogido para la renovación automática de estos contratos, 2026, 2027 y 2028, se debe a que el grueso de contratos de alquiler aprobados tras el Real Decreto-ley de 2019 (que ya establecía una prórroga de alquiler entre 3 y 5 años), finalizaban en torno a 2024, por lo que durante estos años se encuentran en "prórroga tácita". Es decir, que se amplía otro periodo similar para favorecer el cumplimiento de la ley.
Esta medida encuentra un gran eco en nuestra comunidad, donde se beneficiarán un total de 263.222 inquilinos, cuya distribución por provincias es la siguiente: Málaga: 74.050 contratos prorrogables; Sevilla: 54.866 contratos; Granada: 40.069 contratos; Cádiz: 35.757 contratos; Almería: 20.876 contratos; Córdoba: 15.745 contratos; Huelva: 11.359 contratos, y Jaén: 10.500 contratos.
No obstante, el segundo decreto de vivienda aprobado el martes, el que recoge esta prórroga automática de los alquileres que había demandado Sumar y el Sindicato de Inquilinas, que ha sido publicado este jueves en el Boletín Oficial del Estado (BOE), podría llegar a estar en vigor unas horas.
Después de que el gobierno de coalición PSOE-Sumar acordaran este martes aprobar en dos decretos diferenciados un paquete de medidas en materia de vivienda que se ha visto acelerado por el desahucio de Maricarmen Abascal, de 87 años, en Madrid, el BOE publicó este miércoles el primero de ellos.
Es el que recoge un conjunto de medidas entre las que figuran aquellas relacionadas con los desahucios, el alquiler de habitaciones, las prohibiciones para los llamados "fondos buitre", así como las medidas en materia fiscal o las ayudas a la compra. Ambos decretos ley se llevarán este viernes al Congreso de los Diputados para su convalidación en una sesión extraordinaria que comenzará a las 11:00 horas. Sin embargo, de momento no están asegurados los votos necesarios para que salgan adelante, especialmente este segundo que recoge la prórroga automática del alquiler.
