Cada día es más difícil adquirir una vivienda en España, ya no solo por factores como la densificación urbana, sino, sobre todo, por el elevado costo del mercado inmobiliario y los gastos vinculados a las hipotecas. Esta situación ha llevado a una parte considerable de la población a arrendar como alternativa. En este contexto, el Gobierno ha implementado un Programa diseñado para brindar ayudas al alquiler ante el desorbitado precio de los arrendamientos. De esta forma, su Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 contiene medidas destinadas a dar apoyo económico a aquellas personas de recursos limitados que quieren acceder a una vivienda digna en 2024.

Este programa representa un paso importante hacia la autonomía de los jóvenes de nuestro país, otorgando una ayuda financiera significativa que facilita poder vivir de manera independiente durante esta etapa crucial de sus vidas. Pero también es un compromiso del Gobierno con los sectores más vulnerables de la sociedad, a quienes les ofrece asistencia personalizada que se adapta a las necesidades individuales y circunstancias específicas de cada persona, lo que garantiza un soporte integral y efectivo.

Programa de ayudas al alquiler

Las ayudas estatales al alquiler son un conjunto de subvenciones diseñadas para facilitar el acceso y la permanencia en viviendas alquiladas a personas con recursos económicos limitados. Este apoyo financiero es crucial para garantizar que todos los sectores de la población puedan disfrutar de un hogar adecuado.

Los beneficiarios principales de estas ayudas son los inquilinos que utilizan la vivienda como su residencia habitual y permanente. Para ser elegible, es esencial que la vivienda alquilada sea el domicilio principal del inquilino, lo cual debe ser acreditado con un certificado de empadronamiento.

Requisitos para acceder a esta ayuda

Estos requisitos buscan garantizar que las ayudas al alquiler lleguen a quienes realmente las necesitan, asegurando así una distribución justa y eficiente de los recursos disponibles.

  1. Vivienda como residencia habitual y permanente: la vivienda alquilada debe ser el domicilio principal del inquilino. Esto debe ser acreditado mediante un certificado de empadronamiento.

  2. Límites de ingresos basados en el IPREM: los ingresos anuales de la unidad familiar deben ser:

    • Igual o inferiores a 3 veces el IPREM para el caso general.
    • Hasta 4 veces el IPREM para familias numerosas generales y personas con discapacidad.
    • Hasta 5 veces el IPREM para familias numerosas especiales y personas con ciertos grados de discapacidad. Estos límites pueden variar en función de las directrices de cada comunidad autónoma.

  3. Límite de renta del alquiler:

    • La renta mensual del alquiler no debe superar los 600 euros en términos generales.
    • En algunas comunidades autónomas, este límite puede extenderse hasta 900 euros mensuales.

  4. Titularidad del contrato de alquiler: el solicitante debe ser titular de un contrato de alquiler válido.

  5. No poseer vivienda en propiedad o usufructo: no pueden recibir estas ayudas quienes ya dispongan de una vivienda en propiedad o en régimen de usufructo dentro del territorio nacional.

  6. Exclusión de familiares y socios en el contrato de alquiler: no se concederán ayudas a quienes alquilen la vivienda a familiares por consanguinidad o afinidad, ni a socios, para prevenir posibles fraudes.

  7. Incompatibilidad con otras ayudas: esta ayuda no es acumulable con otras subvenciones destinadas al mismo fin.

Cuantía de la ayuda

La ayuda al alquiler que propone el Plan Estatal de Vivienda puede cubrir hasta el 40% de la renta mensual, aunque el porcentaje puede llegar al 50% en el caso de personas mayores de 65 años. En los alquileres que oscilen entre 601 y 900 euros, la ayuda puede ser hasta el 30% del alquiler, dependiendo de las normativas de cada comunidad autónoma.

Ayuda al alquiler para jóvenes

El Programa de Ayuda al Alquiler para Jóvenes en España es un programa diseñado para apoyar a los jóvenes menores de 35 años en el acceso a viviendas en alquiler, facilitando así su independencia y estabilidad económica.

Requisitos de esta ayuda

Los distintos requisitos para acceder a esta ayuda son los siguientes:

  • Límite de edad: los beneficiarios son los jóvenes de hasta hasta los 35 años (inclusive).
  • Tipo de vivienda: debe ser la vivienda habitual y permanente del joven.
  • Ingresos de la unidad de convivencia: no deben superar 3 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Este límite aumenta a 4 IPREM para personas con discapacidad y a 5 IPREM para personas con discapacidad severa.
  • Límite de alquiler:
    • Hasta 600 euros al mes para el alquiler de una vivienda completa.
    • Hasta 300 euros al mes en el caso de alquiler de una habitación
    • Pueden aumentar hasta 900 o 450 euros respectivamente en determinados casos, según lo acuerde la Comisión de Seguimiento MITMA-CCAA.

Cuantía y compatibilidad con otras subvenciones

  • Límite general: hasta el 60% de la renta mensual.
  • Compatibilidad con el Bono Alquiler Joven: En caso de ser beneficiario del Bono Alquiler Joven, la ayuda se ajustará hasta el 40% de la diferencia entre el alquiler de la vivienda y la ayuda del Bono, con un límite conjunto del 75% de la renta del alquiler.
  • Plazo: la ayuda se puede recibir por un máximo de 5 años.

Bono Alquiler Joven

Esta ayuda al alquiler es una iniciativa estatal que busca mitigar el impacto del alto costo de los alquileres, así como promover la independencia de los jóvenes. Este plan, que complementa el Plan Estatal de Vivienda, aborda la problemática de la accesibilidad a la vivienda, un desafío creciente en el mercado inmobiliario español.

El Bono Alquiler Joven está disponible en todo el territorio nacional, gestionado por los institutos de vivienda de cada comunidad y ciudad autónoma. Para ser elegible para esta ayuda, los solicitantes deben tener entre 18 y 35 años, entre otros requisitos. Con respecto a las cuantías, el bono ofrece 250 euros al mes por un periodo de dos años, siendo compatible con otras ayudas del Plan Estatal de Vivienda.

Ayudas al alquiler para personas vulnerables

El Programa de ayuda a personas vulnerables está diseñado para ofrecer una solución habitacional inmediata a grupos especialmente necesitados de nuestra sociedad, incluyendo víctimas de violencia de género, personas afectadas por desahucios, individuos sin hogar y otros colectivos en situaciones de vulnerabilidad. 

Cuantías y duración de la ayuda

Este programa ofrece una ayuda directa para el alquiler de hasta 600 euros al mes, que puede aumentar hasta 900 euros en ciertos casos, según lo determine la Comisión de Seguimiento MITMA-CCAA. Asimismo, proporciona también una ayuda de hasta 200 euros al mes para cubrir gastos de mantenimiento, comunidad y suministros básicos, pudiendo alcanzar el 100% de estos gastos. El plazo de estas ayudas es de hasta 5 años.

Soluciones habitacionales

A través del programa y para quienes lo necesiten, se buscará una vivienda pública o privada que sea adecuada a las circunstancias del individuo, considerando el tamaño, los servicios, la accesibilidad y la localización. Como alternativa provisional y en el caso de no encontrar una vivienda adecuada, se puede extender la ayuda a cualquier alojamiento o dotación residencial que garantice la intimidad y la libertad de tránsito de la persona.

¿Cómo se solicitan estas ayudas al alquiler?

Las encargadas de gestionar y otorgar las ayudas del Plan Estatal de Vivienda son las comunidades y ciudades autónomas de nuestro país. A continuación, puedes encontrar todos los enlaces a las diferentes sedes electrónicas de cada región, a través de las que se han de presentar las solicitudes:

Limitaciones en la subida del alquiler

Ante el incremento desmesurado de los precios, el Gobierno ha establecido una restricción que limita el aumento de los alquileres a un máximo del 2% durante este año 2023, aunque se prevé que esta medida siga en vigor, e incluso que disminuya el porcentaje, durante 2024. Aunque no se trata de una ayuda directa, esta medida puede resultar beneficiosa para los inquilinos. Es aplicable a todos los contratos de alquiler, independientemente de si se han firmado recientemente o si ya llevas varios años residiendo en la vivienda.

Otras ayudas a la vivienda

Además de las ayudas que ha promovido el Estado en materia de vivienda, también existen otras ayudas que podrían englobarse en esta misma categoría. Son muchas las familias y personas con bajos ingresos que luchan cada mes en España para afrontar los altos costos de servicios básicos como la electricidad y la calefacción. Precisamente para abordar esta situación y garantizar el acceso a estos servicios esenciales, el Gobierno ha implementado el Bono Social de la Luz y el Bono Social Térmico.

Estas iniciativas buscan aliviar la carga financiera de las facturas energéticas y son parte de una estrategia más amplia lanzada en 2019: la Estrategia Nacional contra la Pobreza Energética. Esta estrategia estatal no solo refuerza el Bono Social de la Luz existente sino que también introduce el Bono Social Térmico, con el objetivo de proteger a los ciudadanos y de promover transformación energética más justa.

Síguenos en Whatsapp y recibe las noticias destacadas y las historias más interesantes