La firma de hipotecas sobre viviendas continúa su racha positiva de recuperación y cierra el mes de noviembre con el mejor dato en este mes desde 2010. En concreto, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha repuntado un 24,1% en tasa interanual, frente al mismo mes de 2020, hasta los 36.220 préstamos. Así lo desvelan los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El avance en noviembre supone ya nueve meses de ascensos interanuales consecutivos, tras el impacto de la pandemia en el mercado de la vivienda. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha aumentado un 1,5% en noviembre, hasta los 138.189 euros, mientras que el capital prestado también creció un 26% hasta los 5.005 millones de euros, un 69% del total de hipotecas formalizadas.
No obstante, la mejora interanual no coincide con lo que ocurre a nivel mensual, con una ligera bajada del 0,1% de octubre a noviembre. Así, mientras que la cifra de hipotecas sobre viviendas se reduce un 0,1%, el capital prestado para ello se mantiene totalmente estable.
Tipo de interés en el 2,53%
Estadística ofrece más detalles sobre la firma de hipotecas constituidas sobre viviendas como es el tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios. En este caso, cerró noviembre en el 2,53% con un plazo medio de 25 años, por encima del 2,42% de noviembre de 2020.
Por tipo de hipotecas, el 32,5% se constituyeron a tipo variable mientras que el 67,5% restante se firmaron en noviembre a tipo fijo. En concreto, el tipo de interés medio al inicio era del 2,17% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,74% en las hipotecas sobre vivienda a tipo fijo.
Como viene siendo habitual, la firma de hipotecas sobre viviendas difiere mucho según los territorios en un ranking liderado por Andalucía (7.583), Cataluña (6.222) y Comunidad de Madrid (5.682). Estas mismas regiones son aquellas donde más capital se presta para la firma de hipotecas sobre viviendas, aunque con un orden cambiado: Comunidad de Madrid (1.135 millones de euros), Cataluña (1.023,9 millones) y Andalucía (888,1 millones).
Más allá de las grandes del ranking, las hipotecas sobre viviendas repuntan especialmente en Cantabria, con un 59,9% más frente a noviembre de 2020; el Principado de Asturias (40,8%) y la propia Andalucía (39,6%). En el lado más negativo, solo Navarra registra caídas en la firma de hipotecas sobre viviendas, con un 13,8% menos.
