El precio del alquiler de viviendas en España es un 10,6% más caro que antes de estallar la burbuja inmobiliaria y desatarse la crisis, llegando a elevar los precios en todas las comunidades autónomas de España en comparación con el año 2007 a excepción de la comunidad foral de Navarra.
Esta comunidad registró en 2018 precios ligeramente inferiores a los de hace doce años, un 0,8% más baratos según este componente del IPC. Llegando a superar la media de precios registrados en Cataluña (15,4% más caro), Cantabria (14,7%), Baleares (14,6%) y Galicia (13%).
La vivienda en propiedad no ha alcanzado los niveles previos a la crisis pese a haberse registrado un importante aumento desde la recuperación
Desde el año 2014 a 2018 el precio ha aumentado un 23% lo que conlleva a que este nivel sigue con un 21% inferior al de 2007.
Hogares que alquilan
En el último documento mensual divulgado por la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (Ivie), han destacado el aumento del porcentaje de hogares que residen en viviendas de alquiler en todas las comunidades autónomas. Según los datos de la Encuesta de Presupuestos Familiares del INE, desde 2007 el porcentaje de hogares que residen en vivienda en alquiler se ha incrementado en 4 puntos porcentuales, hasta situarse en el 18% en 2018 (16,8% en el caso de alquiler a precio de mercado).
Asimismo, a nivel regional las diferencias alcanzan casi 17 puntos de diferencia, entre las comunidades con mayor peso del alquiler - Canarias (27,8%), Baleares (27,7%), Cataluña (24,9%) y Madrid (23,3%)- y en aquellas donde esta opción tiene una menor incidencia, como -Extremadura y Castilla-La Mancha (10,9% ambas) y Cantabria y País Vasco (11,6% ambas).
Un 77% vive en propiedad
El informe ha destacado como España sobresale en el contexto europeo por haber presentado un mayor porcentaje de hogares que residen en propiedad, un 77,1% frente al 69,3% del promedio de la Unión Europea y del 66,1% de la eurozona.
Según los datos de Eurostat a partir de la Encuesta de Condiciones de Vida, referidos a 2017, el porcentaje de viviendas en alquiler a precio de mercado era del 14,4%
Compras más asequibles
Por otro lado, el informe también destaca que la mejora de la accesibilidad a la vivienda en propiedad en nuestro país desde que comenzase la crisis económica. Debido a que en 2007 era necesario destinar la renta de 13,6 años para pagar una vivienda libre, en 2018 este indicar ha caído a 9,7 años.
De esta manera, la renta per cápita ha aumentado en esos años a un 8,8% mientras que el precio de la vivienda ha caído más de un 20% siendo Baleares la comunidad con un mayor esfuerzo hay realizar para la compra (13,3 años), seguida de Madrid (12,1) y País Vasco (11,6), frente a La Rioja (6,5 años).
La proporción de hogares que destinan al menos el 40% de su renta disponible a la vivienda alcanza el 43%. Mientras que en la UE esta tasa de asequibilidad se queda en el 28%. En el caso de vivienda en alquiler a precio reducido o cedida, la tasa es menor en España (10,6%) frente al 13,6% de la UE.
