La gestora inmobiliaria LOCARE RE y la compañía TECTUM Real Estate Investments han anunciado la inversión de 12 millones de euros para la construcción de 90 inmuebles en el proyecto Valdemoro II, que se suman a los 90 que componen ya Valdemoro I. Con este proyecto, su primer vehículo de inversión cierra el 75% de las adquisiciones previstas, lo que permite a ambas entidades reafirmar su compromiso con el desarrollo de vivienda de alquiler a largo plazo en la región.
“No obstante, aunque nuestro primer vehículo esté centrado en la comunidad madrileña, nuestro objetivo es promover la construcción de viviendas para alquiler asequible en otras capitales de provincia bajo el modelo Built to Rent”, apunta Andrés Horcajada, CEO de LOCARE RE.
Esta última inversión de 12 millones es la sexta puesta en marcha por LOCARE RE y TECTUM. A la que se suman 124 viviendas en Móstoles, 171 en Torrelodones, 102 en Collado-Villalba y la adquisición de suelo en el municipio de Alcalá de Henares para la construcción de 136 inmuebles. Todas ellas con un alquiler a largo plazo con un precio a partir de los 650 euros.
En total, estas seis promociones suponen una inversión superior a los 90 millones
Para el director de la gestora "el mercado del alquiler está sufriendo una burbuja inmobiliaria que provoca un alza continua de los precios" y ha recordado que España encadenó en abril 30 meses consecutivos de subidas. “Nuestra vocación es liderar la oportunidad que ofrece el mercado actual, mediante la promoción de viviendas de calidad, provistas de servicios de valor añadido para el inquilino, con una gestión profesionalizada y, ante todo, con rentas competitivas”, apunta.
De esta manera, LOCALE RE cubre todo el proceso de promoción, desde la adquisición del suelo que las Administraciones ponen en el mercado, así como posterior edificación y promoción de dichas viviendas bajo un modelo de alquiler llamado Build to rent. Por tanto, trabaja en colaboración con las instituciones municipales y autonómicas para ayudar a los colectivos con dificultades de acceso a viviendas.
Además, esta gestora también opera con vehículos de inversión propios “dando lugar a sociedades mercantiles de capital privado dedicadas a la promoción y explotación de portfolios de viviendas de alquiler –propiedades verticales-, con procesos de construcción estandarizados y servicios de valor añadido al inquilino”, aseguran. Y, por otro lado, vehículos de inversión para terceros, que pone a disposición del capital la capacidad de construir y gestionar sociedades de inversión, y plataformas inmobiliarias residenciales en renta.
