UGT Madrid ha denunciado este martes la situación de abandono que, según las personas residentes, sufren numerosas promociones del Plan Vive de la Comunidad de Madrid, un programa de vivienda protegida construido sobre suelo público cuya gestión ha sido encomendada a empresas privadas. Según las denuncias trasladadas por las familias, los problemas se han agravado hasta el punto de registrar plagas de ratas e insectos, averías en los sistemas de climatización y calefacción, así como un deficiente mantenimiento tanto en las viviendas como en las zonas comunes.
Durante una rueda de prensa celebrada junto a la Asociación de Inquilinos del Plan Vive y la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (FRAVM), el sindicato ha instado al Gobierno regional a ejercer de manera efectiva sus labores de supervisión sobre las empresas concesionarias y a establecer mecanismos de transparencia, seguimiento y diálogo con las familias afectadas. UGT Madrid explicó que su intención no es sustituir la voz de quienes viven esta situación, sino respaldar sus reivindicaciones y servir de altavoz para que sean las propias personas afectadas quienes puedan explicar públicamente las dificultades con las que conviven día a día.
La secretaria de Igualdad de UGT Madrid, Esther Chaves Alonso, recordó que el Plan Vive fue presentado como una herramienta para facilitar el acceso a una vivienda asequible, pero aseguró que la realidad que trasladan las personas inquilinas "merece ser escuchada y atendida".
"Estamos ante un modelo de vivienda desarrollado sobre suelo público, pero gestionado por empresas privadas. Precisamente por ello es imprescindible que exista una supervisión pública efectiva y una respuesta rápida cuando aparecen los problemas", afirmó.
Plagas de ratas, averías en la climatización y falta de mantenimiento en las promociones
Durante la comparecencia, el presidente de la Asociación de Inquilinos del Plan Vive, Sergio Montero, explicó que la entidad nació inicialmente para representar a una única promoción de Valdebebas, pero que en pocos meses ha pasado de agrupar a una veintena de viviendas a representar a cerca de 200 hogares repartidos en promociones de distintos municipios de la Comunidad de Madrid. Ese crecimiento, señaló, responde a que las incidencias detectadas se repiten de forma sistemática en numerosas promociones y no constituyen casos aislados.
Entre las principales quejas trasladadas por las personas residentes figuran las continuas averías en los sistemas de climatización y calefacción, la falta de mantenimiento de edificios y zonas comunes, la presencia de plagas de ratas e insectos, la ausencia de cerramientos adecuados en algunas promociones que comprometen la seguridad, los prolongados retrasos en la resolución de incidencias, la escasa comunicación por parte de las empresas gestoras y la falta de transparencia durante el proceso de adjudicación y firma de los contratos.
Según explicó la asociación, muchas personas adjudicatarias no conocieron hasta el momento de la firma cuál sería exactamente la vivienda asignada, las condiciones económicas definitivas o determinadas cláusulas contractuales, disponiendo únicamente de 48 horas para formalizar el contrato.
Otro de los aspectos más cuestionados durante la comparecencia fue la ausencia de una interlocución directa con la Comunidad de Madrid. Las personas inquilinas denunciaron que todas las reclamaciones son derivadas a las empresas concesionarias privadas, sin que la Administración regional desempeñe un papel activo de mediación o supervisión, pese a tratarse de viviendas protegidas levantadas sobre suelo público.
En este sentido, también denunciaron la falta de reconocimiento de la Asociación de Inquilinos como interlocutor colectivo por parte de las empresas gestoras, una situación que, según sostienen, dificulta la búsqueda de soluciones conjuntas para problemas que afectan a cientos de familias.
La Asociación presentó además un informe de impacto habitacional elaborado a partir de una consulta realizada en más de diez promociones del Plan Vive. El documento recoge más de 130 tipos diferentes de incidencias relacionadas con problemas constructivos, deficiencias en los servicios contratados, mantenimiento insuficiente, condiciones de habitabilidad y gestión administrativa.
Entre las situaciones descritas figuran viviendas que permanecen durante días sin aire acondicionado en episodios de altas temperaturas, averías reiteradas en calefacciones, falta de agua caliente o importantes problemas de conservación de las zonas comunes.
El precio de la vivienda "asequible"
Durante la comparecencia también se puso en duda el carácter asequible del programa. La Asociación denunció que existen promociones en las que el coste mensual que soportan las familias alcanza cifras muy superiores a las inicialmente anunciadas para este tipo de viviendas protegidas, obligando a numerosos hogares a destinar más de la mitad de sus ingresos al pago del alquiler y de otros conceptos asociados. Para UGT Madrid, esta situación resulta incompatible con el objetivo social que debe perseguir una política pública de vivienda.
UGT Madrid considera que la Comunidad de Madrid no puede desvincularse de la situación alegando que la gestión corresponde a empresas concesionarias privadas. El sindicato recuerda que el Plan Vive se desarrolla sobre patrimonio público y, por tanto, la Administración regional mantiene la responsabilidad de garantizar que las viviendas cumplan las condiciones de calidad, habitabilidad y servicio que justifican su finalidad social.
Por ello, UGT Madrid reclama la creación inmediata de una mesa permanente de seguimiento del Plan Vive en la que participen la Comunidad de Madrid, las empresas gestoras y la Asociación de Inquilinos. Asimismo, solicita la puesta en marcha de mecanismos públicos de supervisión y control sobre el cumplimiento de las obligaciones de las concesionarias, una mayor transparencia en los procesos de adjudicación, contratación y gestión, una respuesta rápida y eficaz a las incidencias que afectan a las personas residentes y garantías de que las viviendas protegidas cumplen realmente su función social y ofrecen condiciones dignas de habitabilidad.
UGT Madrid reitera su compromiso con la defensa del derecho a una vivienda digna y asequible y asegura que continuará respaldando las reivindicaciones de las familias afectadas hasta que la Comunidad de Madrid asuma plenamente su responsabilidad sobre un programa desarrollado con recursos y suelo públicos.
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