En su primera toma de contacto con la prensa después de que saliera a la luz la compra del ático de lujo por parte de su gobierno que la presidenta iba a utilizar, según la versión oficial, para desempeñar su trabajo el tiempo que durasen las próximas obras de la Puerta del Sol, la lideresa regional dijo que Planifica Madrid, la empresa pública que adquirió el inmueble “es una agencia que a lo largo de todo el año reorganiza el patrimonio de la Comunidad de Madrid: se compran, se alquilan o también se venden inmuebles (…)”.
La baronesa reprochó que “tampoco se cuenta todo lo que se ha vendido a cambio de comprar este (en referencia al ático) u otros inmuebles que está la agencia comprando”. “Y me consta que ha habido venta de otros inmuebles”, añadió.
Sin embargo, sus palabras contemplan un horizonte que es mentira, y es que la compañía, adscrita a la Consejería de Presidencia, Justicia y Administración Local, no se pasa el año comprando y vendiendo inmuebles.
Solo ha vendido un inmueble y comprado dos desde el primer año completo que gobernó Ayuso
Entre 2020 y 2025 -el primer año que gobernó completo la presidenta madrileña y el último cuyas cuentas están presentadas por la firma- Planifica Madrid solamente ha vendido un inmueble, a finales del año pasado, según adelanta el diario Público.
Con las compras, más de lo mismo. En estos años, incluyendo ambos, Planifica Madrid solo ha adquirido dos inmuebles: las oficinas que la sociedad mercantil utiliza como sede social, situadas en la calle Edgar Neville, y la antigua casa del poeta Vicente Aleixandre.
La realidad actual de la empresa es, en este sentido, bien distinta a la política de compraventas que Planifica Madrid llevaba a cabo antes de que gobernase Ayuso. En este sentido, entre 2012 y 2018 la empresa pública se deshizo de once inmuebles e incorporó dos a su patrimonio.
La sede en la calle Edgar Neville y Velintonia
El primero de los últimos inmuebles -desde 2020- es un edificio situado en la calle Edgar Neville de Madrid que la empresa utiliza desde su adquisición como “sede social”, después de que el consejo de administración acordase su traslado.
Se trata de un bloque que tuvo un coste de 7,74 millones de euros, IVA incluido, según lo que reflejan las cuentas autonómicas de 2024. Planifica Madrid se decantó por él “por su ubicación estratégica en el epicentro de la ciudad, en la zona mejor dotada de transporte público, su flexibilidad espacial, sus condiciones geométricas y funcionales”, pensando en “cubrir las necesidades presentes y futuras” de la plantilla.
La otra compra se realizó un año más tarde mediante “subasta judicial”. Se trata de la casa de Vicente Aleixandre, para cuya adquisición solamente presentó oferta la Autonomía. El gobierno madrileño terminó abonando 3,2 millones de euros por el inmueble, conocido como Velintonia. El edificio había sido declarado previamente Bien de Interés Cultural (BIC) por parte de la Consejería de Cultura, que tiene previsto que para 2027 se convierta en la Casa de la Poesía.
La única venta
En cuanto a ventas, Planifica Madrid ha vendido únicamente un inmueble desde 2020. Se corresponde con el edificio que tenía la sociedad mercantil en la Calle Santa Catalina. La agencia lo vendió en 2025 después de sacarlo a concurso público con un “precio de salida” de 26,4 millones de euros.
La única oferta la presentó Be Grand España, una inmobiliaria de lujo con matriz en México, que consiguió hacerse con él por 31,4 millones de euros, IVA incluido, tal y como aparece en el Portal de la Contratación Pública de la Comunidad de Madrid.
Planifica Madrid también intentó vender, sin éxito, las oficinas que tiene en Gran Vía, 6. Trató de hacerlo en un “lote” independiente, pero en ese mismo concurso. La subasta salió en agosto, pero nadie presentó oferta, por lo que no se vendió. Su “precio de salida” era de 14,2 millones de euros, IVA incluido, mientras que el inmueble es uno de los que la empresa venderá, supuestamente, para ayudar en la “recuperación de las zonas que han sido devastadas por los incendios”. La realidad es que no la compañía no tiene cuatro inmuebles en la céntrica vía madrileña, sino uno dividido en cuatro fincas registrales.
Patrimonio de la empresa
El patrimonio actual de Planifica Madrid consta de 13 inmuebles, según la información de sus cuentas anuales y de los Presupuestos autonómicos de 2026, estando la mayoría alquilados a “diversos organismos de la Comunidad de Madrid” y percibiendo por ellos el organismo unos beneficios de “nueve millones anuales”.
La firma contempla cuatro edificios en las calles Aduana, Alcalá, General Díaz Porlier y Goya, todos ellos adquiridos antes de 2022. El último de ellos se encuentra “demolido y con conservación de fachadas”, según la documentación oficial consultada por el medio mencionado, mientras que la empresa también es dueña de la sede de la Escuela de Cinematografía y Audiovisual de la Comunidad de Madrid.
Además, la región compró otros dos inmuebles entre 2002 y 2011; un bloque en la calle Santa Hortensia y las oficinas mencionadas anteriormente en Gran Vía. Entre ese ultimo año y 2017, la Autonomía adquirió otra propiedad en La Cantueña (Fuenlabrada) y “dos locales” en la calle del Poeta Joan Margall.
Los tres únicos inmuebles adquiridos por el gobierno de Ayuso son, en definitiva, el polémico ático, la sede de la empresa y la casa del poeta.
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