El Teatro de Almendrales, en el distrito madrileño de Usera, después de 30 años vacío y sin actividad, llegó a tener presupuestados 300.000 euros para sus obras tras la unanimidad que recibió en el pleno del Ayuntamiento de Madrid a propuesta de Más Madrid en noviembre de 2019 para ponerlo en marcha. Sin embargo, en los últimos meses se han dado a conocer las intenciones del Gobierno de Isabel Díaz Ayuso, con el beneplácito del Ayuntamiento de José Luis Martínez-Almeida, de derribarlo.

Numerosos arquitectos, empezando por su autor, Antonio Lopera, han considerado que su rehabilitación y puesta en marcha es perfectamente posible y que la decisión de demolerlo es política y no técnica, teniendo en cuenta, a su vez, la necesidad de los barrios del sur de la capital en materia de espacios culturales.

Tras conocer las intenciones de derribo, Más Madrid llevó la semana pasada a la Comisión de Obras del Ayuntamiento la situación de este teatro, pero la delegada del área no fue capaz de rebatir nada ni sacar pegas a las soluciones que la concejala Mar Barberán planteó para su rehabilitación, lo que ha llevado al grupo de Más Madrid a considerar que detrás de esta decisión de demolición hay alguna intención especulativa.

En concreto, Mar Barberán preguntó: “¿Considera la Delegada de Obras y Equipamientos que su Área de Gobierno realizó las actuaciones adecuadas y necesarias para conseguir llevar a efecto el protocolo suscrito en mayo de 2021 con la Comunidad de Madrid para la ejecución y puesta en funcionamiento del Centro Cultural Almendrales en el Distrito de Usera?”.

En Más Madrid huele raro lo que han pergeñado el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid para derribar este edificio. Así, el Gobierno de Almeida, que acostumbra a hacer modificaciones puntuales del Plan General a mayor gloria de propietarios deseosos de reorientar sus inmuebles hacia actividades más lucrativas, tardó exactamente dos meses y siete días en decidir la inviabilidad técnica e imposibilidad jurídica de tramitar un procedimiento de planificación urbanística que consiguiera salvar el edificio y permitiese su finalización y utilización como centro cultural para el distrito de Usera.

Lo hizo sin un solo informe técnico o jurídico que avalara dicha decisión. Más Madrid los ha pedido y hasta el momento de publicación de esta noticia no se les han remitido, como han declarado fuentes del partido a ElPlural.com.

Fechas importantes para el Teatro de Almendrales

Después de la aprobación en el pleno del Ayuntamiento la rehabilitación del Teatro de Almendrales, en mayo de 2021 el Consistorio y la Agencia de la Vivienda Social dependiente de la Comunidad de Madrid firmaron un protocolo de colaboración para la ejecución y puesta en funcionamiento de este centro cultural.

El objeto de este protocolo era manifestar la intención de las partes de llevar a cabo las actuaciones necesarias dirigidas a la ejecución y puesta en funcionamiento del denominado Centro Cívico Almendrales, algo que las asociaciones vecinales llevaban tiempo reivindicando.

Sin embargo, un año después, en julio de 2022, la Comunidad de Madrid cambia de opinión y remite una carta al Ayuntamiento proponiendo la extinción del protocolo argumentando, no causas jurídicas, registrales o urbanísticas, sino la “posibilidad de que la demanda vecinal antes referida pueda materializarse no mediante la finalización del inmueble referido tal y como prevé el protocolo, sino mediante la construcción de un nuevo centro cultural en otra parcela del distrito de Usera”.

Dos meses después, en septiembre de 2022, el Área de Obras y Equipamientos del Ayuntamiento contesta afirmativamente a la Comunidad, pero no confirmando que va a realizar otro Centro Cultural en otro emplazamiento del barrio, sino justificando su decisión en “la imposibilidad legal y material de llevar a cabo la regularización urbanística y registral de la parcela que constituye el paso previo indispensable para poder continuar con el resto de actuaciones requeridas para la ejecución y puesta en funcionamiento del Centro Cultural Almendrales”.

Desde Más Madrid han sido claros y concisos al buscar alternativas al derribo del edificio, con el fin de lograr un centro cultural en este distrito del sur de Madrid. Todas se basan en una modificación del planteamiento, un plan especial y un estudio al detalle. “Con todas o con la combinación de estas soluciones. Apliquen la solución que más les convenga o consideren la más conveniente, pero acaben lo que dejaron tanto tiempo inacabado porque pueden hacerlo”, espetó Barberán en la comisión.

¿Quién miente?

Por un lado, desde la Comunidad de Madrid dicen que se va a construir otro centro y ya no hace falta acabar el existente; y por otro, desde el Ayuntamiento de Madrid aseguran que es imposible urbanísticamente la terminación del existente y no confirman la proyección de uno nuevo. Por ello, desde Más Madrid se preguntan cuál de las dos instituciones miente.

“Muchos nos tememos que los dos. La cuestión es saber por qué, qué interés hay en demoler el edificio (más allá del que puede haber detrás de adjudicar un contrato por importe de un millón de euros) para convertirlo en un solar que no puede ser edificado ya que, según la explicación dada por el Área de Obras y Equipamientos el pasado 29 de octubre, ‘al existir un centro de salud, se ha agotado prácticamente la edificabilidad de la parcela, por lo que se dificulta la viabilidad de la ejecución del proyecto de construcción del centro cultural’”, asegura Mar Barberán en declaraciones a este medio.

De la misma forma, Barberán señala que desde Más Madrid exigen “la paralización de la contratación de las obras de demolición del edifico del Teatro Almendrales, por importe de 1.039.563,07 euros, autorizada por la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid el 28 de agosto de 2024”. Asimismo, piden la constitución de una mesa técnica mixta Comunidad-Ayuntamiento que solvente el destino de la parcela y el propio edificio para ajustarlo a la finalidad inicial del mismo, ajustándose a los principios de eficiencia, transparencia, cooperación y servicio efectivo a la ciudadanía a que están sometidas las administraciones públicas.

En su intervención en la Comisión, la concejala de Más Madrid terminó denunciando la intención de gastar un millón de euros en derribar este edificio en vez de buscar una alternativa para su viabilidad y utilidad: “Lo que resulta increíble es que vayan a gastar un millón más, en vez de en acabar el equipamiento en demolerlo. No hay ni una explicación técnica de peso, ni ninguna lógica”.

“La única explicación que encontramos es que se trate de alguna maniobra oculta que todavía no han desvelado o alguna maniobra especulativa, de esas a las que nos tienen acostumbradas. Si no es así, demuéstrenlo paralizando la demolición, constituyan una mesa técnica mixta Comunidad-Ayuntamiento que solvente las dificultades”, remarcó.

Conviene recordar que la aprobación para la construcción de este teatro de Almendrales la dio la Comunidad de Madrid en 1992. Entonces se aprobó la construcción de un edificio de 1.850 metros cuadrados para que albergara un teatro-cine y un centro cultural.

La construcción terminó en 1993, pero a día de hoy todavía falta el equipamiento y el acabado interior. Estos aspectos quedaron en el olvido ya en dicha legislatura y cuando entró Alberto Ruiz-Gallardón en el Gobierno autonómico, la empresa constructora pidió terminar los trabajos, pero éste se negó. La paralización ha llegado hasta nuestros días.

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