El Gobierno valenciano no ha creado todavía, después de dos años del traspaso del bastón de mando, el cuerpo de inspectores en materia de vivienda para investigar fraudes como el ocurrido en las viviendas de protección oficial de Les Naus, en Alicante, a pesar de tenerlo previsto entre sus disposiciones. "El Consell realizará las actuaciones necesarias para la implementación de puestos de trabajo adscritos a la Conselleria competente en materia de vivienda, a efectos de desarrollo de la función de inspección prevista en el presente Decreto Ley", reza la disposición adicional tercera del Decreto Ley 3/2023, de 17 de febrero del Consell, que contemplaba así la creación de un cuerpo de inspectores propio para controlar los fraudes en materia habitacional. Este texto es, a su vez, prácticamente el único decreto relacionado con vivienda aprobado por el Gobierno del Botánico que el Consell dirigido por Mazón y Pérez Llorca no han modificado o eliminado, por lo que sigue en vigor. No obstante, dos años después del cambio de Gobierno, la unidad de inspección no ha sido creada todavía y no consta procedimiento alguno para ello.
ElDiario.es publica en sus páginas que excargos de la Conselleria de Vivienda, entidad responsable de la normativa que dirigía el entonces vicepresidente de EU-Podem, Héctor Illueca, declaran que "la ley está en vigor y crea el cuerpo de inspectores una forma clara, con su capacidad competencial y procedimental, solo hace falta voluntad política y dotación presupuestaria para crear las plazas". Estas mismas fuentes comentan que "la creación de un cuerpo de inspección en materia de vivienda hubiera sido y es fundamental para evitar fraudes como los de Alicante", en referencia al residencial Les Naus, en el que cargos del PP y personas afines fueron adjudicadas viviendas de esta promoción de manera irregular, en un caso que ya está en los juzgados. No obstante, la no creación de este departamento no implica que no hubiera nadie con capacidad de hacer una inspección de esa índole en la conselleria: "Los técnicos funcionarios de cada acto a inspeccionar podían hacerlo, pero el objetivo de este decreto era crear un cuerpo específico porque no hay nadie en la conselleria que tenga unas competencias tan amplias y detalladas como las que se habilitan en la normativa".
"Vigilancia, control y comprobación del cumplimiento de la normativa vigente"
El texto, aún en vigor por no haber sido derogado ni modificado, fue aprobado en febrero de 2023, apenas tres meses antes de las elecciones en las que Carlos Mazón salió victorioso, por lo que apenas hubo tiempo en la recta final del Consell del Botánic para trabajar alrededor de él. El decreto contempla medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad y emergencia residencial en la Comunitat Valenciana, en concreto aquellas agravadas por la guerra de Ucrania, y para evitar abusos en el ámbito inmobiliario en general.
Sobre el objetivo de esta unidad, el artículo 18 determina que "la inspección en materia de vivienda tiene por objeto la vigilancia, el control y la comprobación de la observancia y el cumplimiento de la normativa vigente en materia de vivienda, con el fin de garantizar el derecho de la ciudadanía valenciana a disfrutar de una vivienda asequible, digna y adecuada". "Corresponde a la Conselleria competente en materia de vivienda el ejercicio de la actuación inspectora en el territorio de la Comunitat Valenciana", añade también. "Podrá ser, justificadamente, objeto de inspección cualquier inmueble sito en el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana, con el objetivo de determinar su titular, su efectiva desocupación, su estado de conservación, y demás extremos relevantes para el cumplimiento de la función social de la vivienda", recoge también el cuerpo del texto.
El punto siguiente, el artículo 19, detalla que "el personal funcionario que lleve a cabo tareas de inspección en materia de vivienda" tendrá entre sus competencias las siguientes funciones: "Velar por el respeto del derecho a disfrutar de una vivienda asequible, digna y adecuada; comprobar el cumplimiento de las leyes y del resto de disposiciones vigentes en materia de vivienda, emitiendo actas de inspección y proponiendo, y cuando fuere necesario, adoptando, medidas para el restablecimiento y el aseguramiento de la legalidad; investigar situaciones de falta de uso residencial o desocupación de inmuebles destinados a vivienda; verificar los hechos descritos en las denuncias o comunicaciones de irregularidades que se perciban; informar al órgano competente de los resultados de la actividad inspectora, proponiendo medidas correctoras ante las posibles deficiencias que se puedan detectar; elaborar los informes y estudios que sean solicitados, en relación con las materias objeto de inspección; comprobar el estado de situación de la vivienda, a efectos de determinar si se cumple con el deber de conservación y rehabilitación; cualesquiera otras que se atribuyan reglamentariamente". Aún se está a la espera de su creación.