El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, ha firmado este viernes 91 convenios con 58 municipios catalanes para la construcción de 1.529 viviendas públicas. Estos inmuebles forman parte del plan para construir 50.000 pisos protegidos anunciado por el jefe del Ejecutivo catalán en 2024 y se edificarán en 97 solares cedidos por las localidades con las que ha suscrito los acuerdos. “Hoy enviamos un mensaje al conjunto de la ciudadanía de Cataluña, que las administraciones públicas, los ayuntamientos y el Govern seguimos trabajando de forma prioritaria para garantizar el acceso a la vivienda”, ha declarado ante los alcaldes signantes.
En concreto, los convenios consisten en que los 58 ayuntamientos aporten los solares a la reserva pública para que la Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) convoque concursos abiertos a través de los cuales se adjudicarán a promotores. Los terrenos se licitarán de forma agrupada o individualizada, aplicándose en cada caso la fórmula que permita construir más vivienda con mayor rapidez.
En el acto de la firma de los convenios celebrado en el Palau de la Generalitat, Illa ha explicado que en cada uno de los 97 solares aportados por los 58 ayuntamientos a la reserva pública se podrán construir hasta un máximo de 20 viviendas. Como criterio general, los terrenos en los que se puedan edificar dicha cantidad de inmuebles se podrán agrupar con otros en un mismo concurso con el fin de facilitar que salgan adelante las parcelas con más dificultades para salir adjudicadas.
Por el contrario, se ha determinado que la fórmula predilecta para los solares de menos de 20 viviendas es sacarlos a licitación individualmente para que los promotores más pequeños, como los de ámbito local o las cooperativas, puedan concurrir a sus concursos. De esta manera se permitirá que se adjudique a personas físicas los terrenos más pequeños para promoverlos y residir ellos mismos mediante la autopromoción.
La lista de los solares que se licitarán de forma individual se publicará en la Plataforma de Servicios de Contratación Pública (PSCP), mediante la cual se podrán presentar los interesados en la adjudicación. La Generalitat también publicará los concursos de las parcelas agrupadas.
Las dos convocatorias de solares ya abiertas
Los solares que se licitarán a raíz de los acuerdos firmados este viernes forman parte de la primera convocatoria de la reserva pública de solares para la construcción de las viviendas públicas en el marco del plan 50.000, que en su mayoría se ofrecerán en régimen de alquiler asequible, a la que se presentaron 670 parcelas, respecto a las cuales los ayuntamientos encomendaron a la Generalitat que sacara a concurso a 340. 42 de dichos terrenos fueron entregados al Govern el pasado mes de marzo mediante convenios suscritos con 31 ayuntamientos que permitirán que se edifiquen 566 inmuebles públicos.
En cuanto a la segunda convocatoria de la reserva de solares, Illa ha señalado que ya se ha puesto en marcha y que en estos momentos desde el Govern se están evaluando los 299 terrenos que se han presentado. Los ayuntamientos han ecargado a la Generalitat que se ocupe de la selección de promotores de 145.
La adjudicación de viviendas correrá a cargo de los ayuntamientos o los promotores
La adjudicación de las viviendas correrá a cargo de los ayuntamientos en los casos en los que los consistorios así lo hayan decidido y, por lo tanto, se encuentren en los respectivos convenios. La otra opción consiste en que los propios promotores se encarguen de la selección, garantizando siempre los principios de publicidad y concurrencia que marca la ley.
Aparte de escoger quién se encarga de la adjudicación de las viviendas, los ayuntamientos también han tenido la posibilidad de fijar los criterios. En este sentido, acostumbran a requerir que la persona haya estado empadronada en el municipio dos años seguidos como mínimo.
Illa defiende que las administraciones públicas se comprometan con la construcción de vivienda pública
Según Illa, la construcción de vivienda pública “es una parte muy fundamental” de las políticas del Govern en materia habitacional. “Es aquella a la que nos tenemos que comprometer desde las administraciones públicas”, ha reivindicado en su intervención, en la que ha apuntado “que no da soluciones inmediatas ni mágicas, pero que comienza a solucionar las cosas y a marcar un horizonte de trabajo continuado” que “permitirá revertir una situación no deseada”.
Además, el presidente de la Generalitat ha destacado que a esta política en el ámbito habitacional se suman otras medidas como la transformación de suelo para generar espacio para construir 214.000 viviendas, la intensificación de la edificación para conseguir tantos inmuebles como sean posibles en un solar o la reducción de plazos administrativos para agilizar la construcción. Asimismo, ha remarcado que desde el Govern se ha trabajado para facilitar a los ayuntamientos tomar decisiones como la posible prohibición de los pisos turísticos, una iniciativa que Barcelona anunció que implementará a partir de noviembre de 2028 y a la que posteriormente se han sumado otras localidades.
Los 58 municipios que han firmado este viernes los convenios son: Altafulla, Amposta, Arenys de Munt, Begur, Berga, Cabacés, Calonge i Sant Antoni, Cambrils, Cassà de la Selva, Cornellà de Llobregat, Deltebre, el Vendrell, Esparreguera, Falset, Figaró-Montmany, Ger, Granollers, Guissona, Igualada, la Nou de Gaià, la Roca del Vallès, la Sénia, la Seu d'Urgell, la Vall de Boí, la Vall d'en Bas, l'Aldea, les Franqueses del Vallès, Llagostera, Masquefa, Mataró, Molló, Móra d'Ebre, Òdena, Olesa de Montserrat, Palafrugell, Pallejà, Prats de Lluçanès, Puigcerdà, Reus, Sant Feliu de Guíxols, Sant Joan de Vilatorrada, Santa Coloma de Gramenet, Santa Margarida de Montbui, Santa Margarida i els Monjos, Santa Maria d'Oló, Sentmenat, Tàrrega, Tavèrnoles, Térmens, Tivissa, Torredembarra, Torroella de Montgrí, Valls, Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant, Vic, Viladrau, Vilallonga de Ter y Vilanova del Camí.
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