En plena crisis por el acceso a la vivienda, la ampliación del parque público habitacional se ha convertido en una medida indispensable para poder hacer frente al problema. En este contexto, el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible publicó el pasado jueves los datos referidos a la construcción de viviendas de protección oficial (VPO) en el conjunto del territorio español a través de planes estatales y autonómicos durante el primer semestre de 2026 y estos reflejan que hay una comunidad autónoma que resalta en este aspecto: Cataluña concentra casi la mitad de inmuebles protegidos finalizados entre enero y junio de este año, cerca del doble que en la Comunidad de Madrid y siete veces más que Andalucía y Euskadi.
En concreto, en el conjunto del territorio catalán, 5.308 viviendas de protección oficial fueron calificadas de forma definitiva, lo que significa que superaron el proceso de resolución administrativa que certifica que un inmueble protegido se encuentra finalizado y cumple con los requisitos para incorporarse al parque público. Por lo tanto, Cataluña concentra un 47,1% de las 11.270 nuevas viviendas públicas que se sumaron al parque habitacional en España durante el primer semestre de 2026, más que ninguna otra comunidad autónoma.
La segunda comunidad con más viviendas que obtuvieron calificación definitiva entre enero y junio fue Madrid, con 3.006 inmuebles que representan un 26,7% del total estatal y 2.302 menos que los construidos en Cataluña. El tercer y cuarto puesto los ocupan Andalucía y Euskadi, concentrando cada una de ellas alrededor de un 6% de los pisos protegidos terminados en los primeros seis meses del año, con 697 y 693, respectivamente.
Cataluña destaca especialmente en vivienda protegida construida por promotores públicos
La diferencia entre Cataluña y el resto de comunidades es todavía mayor en lo que respecta a las viviendas protegidas construidas por un promotor público. En el caso del territorio catalán, 2.825 fueron edificadas por entidades de las administraciones públicas, un 53,2%, mientras que 2.483 fueron obra de empresas privadas.
El número de vivienda pública construida por entidades públicas en Cataluña durante los primeros seis meses de 2026 equivale a un 72,03% de las 3.922 que se edificaron en toda España. En el conjunto del Estado, se finalizaron más pisos protegidos de promotores privados, los cuales ascendieron a 7.348.
En contraste con el territorio catalán, en la Comunidad de Madrid tan solo 587 de las viviendas calificadas de forma definitiva, es decir, un 19,5%, fueron construidas por promotores públicos frente a las 2.419 de empresas privadas. En Andalucía, la cifra de inmuebles protegidos construidos en el primer semestre por entidades públicas es de 151 (21,7%), mientras que en Euskadi alcanza los 225 (32,5%).
Se construyen más viviendas en la provincia de Barcelona que en la Comunidad de Madrid
La mayor parte de las VPOs de Cataluña terminadas entre enero y junio se han construido en la provincia de Barcelona, donde se calificaron de forma definitiva 4.306 inmuebles de protección oficial, el 81,1% del territorio catalán. A nivel estatal, la cifra representa un 38,2% del total. De esta manera, en la demarcación de Barcelona se edificaron en dicho periodo más pisos que en el resto de comunidades autónomas, registrando 1.300 más que en Madrid. Además, 2.335 (54,2%) fueron de promotores públicos.
Asimismo, en Girona se construyeron 600 viviendas públicas, de las cuales 459 (76,5%) fueron edificadas por un promotor público. En cuanto al resto de provincias, Tarragona concentró 267 de los pisos protegidos finalizados y Lleida 135.
Radiografía de la vivienda protegida catalana
La radiografía de las nuevas viviendas del parque público de vivienda de Cataluña muestra que la mayor parte de los pisos protegidos construidos entre enero y junio están destinados al alquiler sin opción a compra, concretamente 3.081 (58%). Por otro lado, 961 (18,1%) serán propiedad de quien los adquiera y 1.266 (23,9%) cuentan con otros regímenes de tenencia.
En el conjunto de España, también el alquiler sin opción a compra es el régimen de tenencia más común entre las viviendas públicas finalizadas el primer semestre, con 4.908 (43,5%) inmuebles de esta tipología. Le sigue la propiedad, con 3.822 pisos (33,9%), mientras el resto suman 2.540 (22,5%).
El ritmo de la construcción de vivienda pública en Cataluña aumenta significativamente
En comparación con los anteriores semestres, durante el primero de 2026 se han calificado de forma definitiva en Cataluña más del doble de viviendas públicas que los seis meses previos, cuando se construyeron 2.394. Igualmente, se edificaron cerca de cinco veces más que los 1.123 finalizados en el mismo semestre de 2025.
En el caso de la provincia de Barcelona, la construcción de vivienda protegida también ha aumentado significativamente. Entre enero y junio de 2026 se han construido casi tres veces más VPO que en el último semestre del año anterior, cuando se edificaron 1.869 pisos, y cuatro veces más que en el periodo entre enero y junio de 2025, que finalizó con 1.037.
Los datos desmontan el relato de Ayuso
Los datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible desmienten a la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, que el pasado lunes 5 de octubre afirmó en un foro que la mitad de vivienda pública protegida se construye en Madrid. Sin embargo, aparte de los referidos al último semestre, en los que no alcanzan el 30%, los datos de los últimos años también ponen en entredicho las palabras de Ayuso.
En el conjunto de 2025, Madrid fue la comunidad en la que más viviendas de protección oficial obtuvieron la calificación definitiva, pero se quedó lejos de llegar a la mitad de todo el territorio español. A lo largo del año, en la comunidad presidida por Ayuso se finalizaron 3.802 pisos públicos de los 12.858 que se terminaron a nivel estatal, suponiendo un 29,6%. Por su parte, Cataluña registró un 27,4%, equivalente a 3.517 VPO acabadas en dicho periodo, una cifra que en 2026 ha superado considerablemente en tan solo medio año.
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