La consejera de Vivienda de la Junta de Andalucía defiende a los "pequeños ahorradores" que utilizan la vivienda como negocio

La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, ha participado este martes en los desayunos informativos de Europa Press Andalucía en la sede de la Fundación Cajasol, un foro en el que ha detallado las principales líneas de actuación de su departamento en materia de vivienda. Durante su intervención, la titular de Vivienda en Andalucía se ha referido al papel de lo que ha calificado de "pequeños ahorradores", aquellos que adquieren inmuebles como una fórmula de inversión o como un respaldo económico de cara a su jubilación, defendiendo este modo especulativo de acaparar vivienda, defendiendo que el 96% de los titulares de vivienda en nuestra comunidad, según catastro, son "pequeños propietarios". 

En el transcurso de dicha charla, Díaz ha señalado que existen ciudadanos que destinan sus ahorros a la compra de pisos para ponerlos en el mercado de alquiler, defendiendo esta práctica frente a las críticas recibidas por parte de otros sectores políticos y sociales. "Es que nos encontramos con que hay pequeños ahorradores, pequeños ahorradores que lo que han hecho ha sido meter su dinero para comprar un piso, para que el día que se jubilen pues tener ahí un colchón que le ayude en su jubilación", ha argumentado la consejera. Desde el punto de vista del Ejecutivo autonómico, la prioridad pasa por incentivar la confianza de los propietarios y fomentar la actividad del sector privado como vía para incrementar la oferta de vivienda en el mercado actual. Una tesis que defiende a nivel nacional, también, el líder del PP o la formación ultra, Vox, pese a contar con múltiples especialistas en contra del mantra que esgrimen mesiánicamente los conservadores: facilitar suelo para aumentar oferta no implica una bajada de precios, que es lo que clama la ciudadanía, sino un aumento de la especulación.

Dentro de esta misma línea de defensa de la propiedad y del estímulo al sector privado, la consejera ha profundizado en el papel de los pequeños propietarios al cuestionar las críticas que reciben y señalar la necesidad imperiosa de contar con ellos para mantener el parque de alquiler en marcha. Ante las dudas sobre si el ahorro familiar debe apoyarse en la especulación de un bien como la vivienda, la responsable autonómica ha incidido en que no existe inconveniente alguno en esta fórmula de inversión particular, manifestando de forma textual: "¿Y por qué no puede ocurrir eso en nuestro país? Pero, ¿qué malo tiene? Todo lo contrario. Si es que hacen falta, hacen falta propietarios que quieran poner viviendas en alquiler. Eso es lo que necesitamos". De este modo, el Gobierno andaluz elude la intervención directa sobre los precios y fía la solución al libre mercado y a la iniciativa de los pequeños caseros.

En relación con el papel de los fondos de inversión, la consejera también se ha pronunciado sobre la actividad de estos en la comunidad andaluza. Díaz ha apuntado que existen entidades de inversión cuya labor contribuye a la promoción y a la construcción de nuevas viviendas en el territorio andaluz, siempre bajo el marco de las reglas y competencias marcadas por la administración autonómica y los ayuntamientos, ha asegurado. Al salir al paso de las acusaciones sobre el impacto de estos agentes económicos, la titular de vivienda ha querido matizar el debate sobre los grandes tenedores asegurando que "hay fondos que vienen a invertir en Andalucía con unos criterios y están ahí y son transparentes", diferenciando así entre las distintas iniciativas privadas que operan en el mercado inmobiliario andaluz y restando peso a las críticas sobre la concentración de propiedades.

Asimismo, la consejera ha aprovechado la ocasión para advertir sobre nuevas discrepancias con el Ejecutivo central en relación con las medidas de política de vivienda y la gestión de los fondos estatales. Díaz ha cuestionado los criterios de reparto de las subvenciones ligadas a la declaración de zonas de mercado residencial tensionado, reiterando la postura de la Junta de Andalucía contraria a aplicar este tipo de limitaciones en su territorio. Frente a la contención de precios y la regulación intervencionista defendida por el Gobierno central, la consejera ha contrapuesto el modelo propio de la comunidad autónoma al rechazar de manera frontal la intervención estatal y subrayar que "nuestra apuesta decidida y viene recogida en nuestra ley de vivienda son las áreas prioritarias de vivienda, que lo que hacemos es poner las políticas en positivo". Según ha defendido el Gobierno andaluz, la imposición de restricciones en el alquiler en zonas declaradas como tensionadas puede generar efectos contrarios a los deseados al retirar inmuebles de la oferta disponible, por lo que su estrategia se centra en otras medidas de fomento y apoyo a la construcción.