Choque político en Sevilla a cuenta de la 'entrega de llaves': entre las redacciones de proyectos y su financiación

El Gobierno de José Luis Sanz ha hecho de la vivienda protegida uno de los principales escaparates de su gestión, pero el PSOE pone ahora el foco en el origen de las promociones que aparecen en el balance municipal. Según el recuento facilitado por los socialistas, 712 de las 770 viviendas entregadas hasta el 10 de septiembre procedían de promociones cuyo desarrollo ya se había iniciado o avanzado durante el anterior mandato, lo que supone el 92,5% del total. Las 58 restantes corresponden a Parque Sierra de Castril, una promoción exclusiva del actual Gobierno.

El cálculo es sencillo: 712 viviendas sobre un total de 770 representan el 92,5%. Emvisesa confirmó en septiembre que con la entrega de las 70 viviendas de Puerta Carmona se alcanzaban las 770 viviendas entregadas durante el mandato.

El listado elaborado por el PSOE al que ha tenido acceso El Plural.com, sitúa además el origen de cada promoción en el mandato anterior. Así, las 3 viviendas de la calle Sol corresponden a unas obras iniciadas en el año 2021; las 218 viviendas de Hacienda El Rosario, a una promoción cuyas obras arrancaron durante el anterior mandato (2022); y las 125 viviendas de Entreolivos, en Bellavista, fueron licitadas y adjudicadas entonces (2022).

El Consistorio rebate las cifras

Desde el Ayuntamiento argumentan que “una vivienda no se construye cuando alguien la escribe en un plan, encarga un proyecto o firma una licitación, sino cuando se consigue financiarla, hacer viable el proyecto, obtener la licencia, contratar las obras, ejecutarlas, terminarlas y entregar las llaves”. Bajo esta premisa, el equipo de gobierno sostiene que el papel administrativo previo es insuficiente si las obras no cuentan con un impulso real sobre el terreno.

De este modo, el Consistorio asegura que promociones como como Tejares, apenas contaba con un 1% de su ejecución cuando llegaron a la alcaldía. O promociones como la Hacienda El Rosario y Sol, con un 30%.

El Ayuntamiento subraya, asimismo, que, de las 2.202 viviendas que actualmente integran el plan de promoción de EMVISESA, más del 65% de las cesiones de suelo (exactamente 1.433 viviendas) se han llevado a cabo durante el mandato de José Luis Sanz. A esto se suman numerosos proyectos cuyos encargos de arquitectura o desarrollo principal comenzaron a partir de junio de 2023, como los residenciales de Palmas Altas o la macrooperación de colaboración público-privada del proyecto de FIBES R-1 (con 691 alojamientos), cuya primera piedra se fijó recientemente.

El PSOE ya había puesto el foco en esta cuestión que se debate con la operación precisamente de FIBES. El portavoz socialista, Antonio Muñoz, alertó de un “sospechoso cambio de estrategia” después de que el planteamiento inicial contemplara 913 viviendas públicas en las parcelas municipales y la actuación terminara concentrándose en la parcela R-1, con 689 alojamientos protegidos.

La discusión, por tanto, no se centra únicamente en cuántas viviendas se han entregado, sino en cuándo comenzaron a gestarse y qué Gobierno puso en marcha cada promoción. El recuento socialista sitúa esa cifra en el 92,5%: siete de cada ocho viviendas entregadas ya tenían trabajo previo antes de la llegada de Sanz a la Alcaldía; el Consistorio, por el contrario, mantienen lo contrario.