Varias edificaciones, molino y más de dos hectáreas y media de finca a tan solo seis kilómetros de la playa. Todo por menos de lo que cuesta un piso en cualquier ciudad, 148.000 euros. Esta es una de las últimas propiedades que acaba de vender AldeasAbandonadas.com, una agencia especializada en la venta de pueblos deshabitados. Al igual que ocurre con los pisos, las ventas se han disparado también en el rural y los precios han subido mucho.
No obstante, todavía se pueden encontrar muchos 'chollos'. "Se vende todo", asegura a ELPLURAL.COM Elvira Fafián, gerente de este negocio cuando se le pregunta por cómo está la situación actual del sector.
Cuando en 2017 este medio publicó el artículo 'Se vende pueblo', esta empresa comenzaba a darse a conocer empujada por el empeño personal y algo de nostalgia de esta mujer, hija de un hombre gallego, que soñaba con que el rural recuperara su imagen de antaño.
A día de hoy, este tipo de propiedades, antes más desconocidas, "vuelan" cuando se sacan a la venta. El perfil del cliente varía, si bien, aunque hay españoles, muchos son extranjeros. Frente a lo que se pudiera pensar en un primer momento, no se trata de inversores, principalmente son foráneos que vienen para quedarse. "Quieren comprar en alguno estos lugares alejados del bullicio para vivir aquí. Ahora mismo tengo dos personas estadounidenses que quieren empadronarse", cuenta Fafián a este medio.
Curiosamente, en la actualidad, uno de los aspectos más valorados es el agua: "Ahora se venden muchos molinos", confirma la gerente de esta empresa que trabaja también con inmuebles singulares. No tiene demasiado claro el por qué, pero "es algo que se valora mucho" y hay molinos, incluso, que se pueden modificar para vivir en ellos.
Otros aspectos que se tienen muy en cuenta es que las constucciones sean de piedra, que tengan madera, árboles autóctonos y que la tierra sea de buena calidad. Los precios oscilan entre los 125.000 y los 400.000 euros, dependiendo también del estado de conservación en el que se encuentren y, aunque hay propiedades en toda España, Galicia suele ser el territorio estrella para encontrar este tipo de ofertas. Es más, en esta tierra, incluso a solo 15 minutos de las playas de la costa coruñesa hay en venta casas con varias hectáreas de finca por menos de 50.000 euros.
"Muchas veces necesitan reforma, pero también tenemos propiedades en las que no es necesario hacer obra", apuntan desde Aldeasabandonadas.com. especializada también en inmuebles singulares. "Si hay que reformar se tiene en cuenta también si es necesaria la intervención de un arquitecto", puesto que eso influye mucho en el gasto final.
De cualquier modo, "todo se está vendiendo", destaca Fafián, que añade: "Todo encaja: conventos, iglesias, casas solariegas, cortijos". "La gente está saliendo de las ciudades y comprando este tipo de propiedades", reconoce.
E igual que se compra, se vende. "A nosotros nos están entrando unas 10 propiedades al día. Algunas no las llegamos a publicitar, porque los propietarios no quieren, y las tenemos en cartera. Ahora mismo son unas 500".
Fafián asegura que "el que viene a ver, viene a comprar". No se pierde el tiempo, y hay quien aprovecha los días de vacaciones para hacer turismo y al mismo tiempo explorar la posibilidad de hacerse con inmuebles de estas caracterterísticas.
Galicia, a la cabeza
Según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, en 2024 se registraron un total de 715.429 compraventas de vivienda en España, lo que supone un incremento del 12% con respecto al año anterior. Aunque no se dispone de datos específicos sobre las operaciones relativas a propiedades en entornos rurales y pueblos, se constata un aumento de las transacciones en estos enclaves, principalmente en Galicia, Castilla-La Mancha, Asturias y Castilla y León.
