El desajuste entre la oferta y la demanda en el mercado del alquiler es una de las principales trabas para el acceso a la vivienda en España. Especialmente para la gente joven, cuyo poder adquisitivo les limita a moverse en un mercado plagado de alquileres de temporada y viviendas turísticas. De hecho, una gran mayoría de españoles, tres de cada cuatro, creen que estas son las causas de la baja oferta de alquiler. Además, un porcentaje similar está a favor de medidas intervencionistas en relación al alquiler de temporada, incluyendo la mayoría de los votantes del Partido Popular y Vox, que son los partidos que han votado en contra de algunas de ellas, junto a Junts.
Esto es lo que recoge la tercera parte del estudio del Ateneo del Dato encargado por The Left, el grupo europarlamentario de Sumar, que ya reveló que la gran mayoría de españoles, incluyendo los votantes de PP y Vox, apoyaba la prórroga de los alquileres que iba en el decreto que las derechas tumbaron hace unas semanas. Ahora, el sondeo —encargado por la eurodiputada Estrella Galán— se centra en las causas del desequilibrio en el mercado y en otras medidas para paliarlo.
Entre las causas de que esté disminuyendo la oferta de casas para alquilar como vivienda habitual, el 79,2% de los encuestados creen que las viviendas turísticas han contribuido "mucho o bastante", mientras que el 76,2% culpa a los alquileres por habitación y de temporada, que son las modalidades más comunes en las grandes ciudades. Un amplio porcentaje, el 75,8%, señala también a la compra de casas para hacer negocio como la causa, y el 71,6% culpa a la acumulación de viviendas en pocas manos. El estudio apunta que, según el perfil de cada encuestado, esta última causa del problema es una preocupación mucho más importante para los inquilinos, quienes lo sufren, que para cualquier otro sector de la población.
Los votantes de PP y Vox apoyan medidas a las que se oponen los partidos
El estudio también ahonda en las posibles soluciones a estos problemas. Lo llamativo es que las medidas propuestas sobre el alquiler temporal y por habitaciones tienen un amplio respaldo entre los votantes de todos los partidos, incluidos los de PP y Vox. Algunas de estas medidas están incluidas en proyectos de ley que se están tramitando en las Cortes, o van en la misma línea que la actual Ley de Vivienda del Gobierno, que desde el pasado 1 de enero limita el alquiler de temporada a 9 meses si no existe una causa justificada, y obliga al registro de esas viviendas para contener sus rentas.
En contraste a los partidos, que votan en contra de estas medidas, un 78,1% de los encuestados apoya "mucho o bastante" limitar las ganancias de inmobiliarias, fianzas y gastos de alquiler, y un porcentaje similar, un 73,6%, están a favor de proteger a los inquilinos de este tipo de contratos, convirtiéndolos en vivienda habitual si este no dispone ya de uno. Estas dos medidas, apoyadas por la izquierda en España, las apoyan más del 70% de los votantes de PP y Vox.
Los votantes de derechas también apoyan en gran medida limitar los alquileres de temporada en las zonas tensionadas, algo de lo que están a favor un 75,8% de los encuestados. Otra medida muy apoyada, por el 71,7% de los votantes y la mayoría de los de PP y Vox, es que los alquileres de temporada que se renueven con la misma persona se conviertan en contratos habituales. Es llamativo como en aquellas zonas de España en las que el mercado está más tensionado, todas estas medidas reciben un mayor apoyo. El estudio se centra en Cataluña, donde el porcentaje de encuestados que las apoya "mucho o bastante" es al menos tres puntos mayor en todos los casos.
Estos datos contrastan con el bloqueo al que las derechas —PP, Vox y Junts— someten a proyectos que contienen estas medidas, como el proyecto de ley para regular los contratos temporales que presentaron las izquierdas hace más de un año. Los tres partidos se oponen a él en la forma en la que está planteado, que es un texto de consenso con el PSOE y el PNV que lleva pendiente de votación desde finales del año pasado.
Sobre el papel de las agencias inmobiliarias, el estudio muestra que también hay un amplio consenso en que encarecen el acceso a la vivienda, opinión que sostiene el 75,2% de los encuestados y que, de nuevo, es mayoritaria entre los que votan a PP y Vox. Como también hay una mayoría contundente a favor de suspender los desahucios a personas vulnerables cuando el propietario sea una empresa o un gran tenedor. Esto, que apoya más del 60% de los votantes de derechas, es lo que rechazaron las tres derechas al tumbar el 'escudo social' hace meses. En general, el 72,6% de los sondeados lo apoya, estando uno de cada tres a favor de prohibir los desahucios en cualquier caso (36,4%).
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