El real decreto por el que el Gobierno congeló los precios del alquiler sigue vigente desde el pasado 22 de marzo, por lo que los inquilinos pueden aún solicitar la prórroga de su arrendamiento. Desde Sumar, el partido que forzó este decreto presionando a la parte socialista del Ejecutivo, recuerdan que, hasta que lo tumbe el Congreso de los Diputados, los que viven de alquiler pueden enviar formalmente la solicitud de prórroga a los propietarios de sus casas, recordatorio que ahora extienden a las propias inmobiliarias y fondos de inversión. El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 lo ha hecho este lunes a través de una carta que han enviado a 13 empresas con más de 100.000 viviendas en propiedad puestas en alquiler.
El área que dirige Pablo Bustinduy informa a las empresas propietarias formalmente de la aprobación del Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, y que por ello deben prorrogar obligatoriamente los contratos de aquellos inquilinos que lo hayan solicitado, y cuyo alquiler expire entre el 22 de marzo de 2026, un día después de publicarse el decreto en el BOE (Boletín Oficial del Estado), y el 31 de diciembre de 2027.
La misiva la firma el director general de Consumo, Daniel Arribas, que recuerda que, mientras el decreto esté en vigor -el Gobierno tiene 30 días hábiles desde su publicación para llevarlo al Congreso- los propietarios deben aceptar obligatoriamente la prórroga una vez la pidan los inquilinos, y que el nuevo contrato debe mantenerse en "los términos y condiciones del contrato en vigor", reza el comunicado del Ministerio. El área de Bustinduy les pide también a estas inmobiliarias y fondos de inversión "la máxima diligencia para asegurar la correcta aplicación de las medidas, así como la adopción de los procedimientos internos necesarios para su cumplimiento inmediato".
Aún puedes solicitar la prórroga de tu alquiler
El Gobierno resolvió la crisis entre PSOE y Sumar en el Consejo de Ministros dividiendo las medidas contra la guerra en Oriente Próximo en dos decretos. El primero, con rebajas fiscales y controles a los márgenes empresariales, que el Ejecutivo se apresuró en llevar al Congreso, donde fue aprobado el pasado jueves; y el segundo, este con la prórroga de los alquileres. El motivo fue una especia de patada hacia adelante, ya que en Moncloa sabían que si esta medida iba junto a las demás, se arriesgaban a que las medidas contra la guerra decayeran por no tener el apoyo de las derechas, ya que PP, Vox y Junts critican que medidas como estas favorecen la okupación y ahogan a los propietarios.
Es por ello que, salvo sorpresa, el real decreto será rechazado por el Congreso, por lo que los partidos de izquierda animan a los inquilinos a aprovecharse de sus efectos hasta que llegue ese día. El Gobierno tiene hasta el próximo 6 de mayo para llevarlo a la Cámara Baja, y la vicepresidenta Yolanda Díaz ya anunció que se estiraría el plazo al máximo. Por un lado, para negociar hasta el final con los grupos y tratar de salvarlo, y por otro para que la mayor cantidad posible de gente pueda solicitar la prórroga de su alquiler.
Según los datos oficiales, hay 2,7 millones de personas y 600.000 contratos a los que se podrían aplicar los efectos del decreto, que no expiran aunque este acabe decayendo en el Congreso. Los efectos jurídicos del decreto son plenamente eficaces y los derechos y obligaciones generados durante su vigencia se mantendrán. Es decir, "si el decreto decae y pierde vigencia, la prórroga no podrá aplicarse para nuevos casos, pero las solicitudes presentadas durante su vigencia tendrán validez", explican desde el Centro de Asesoría y Estudios Sociales (CAES).
El Real Decreto tan solo exige que el contrato finalice antes del 31 de diciembre de 2027 y que el alquilado solicite formalmente la prórroga, preferiblemente a través de un escrito con comprobante a la parte arrendadora, independientemente de que el casero no haya trasladado la intención de no renovar el contrato. "El derecho nace directamente de la ley y se ejerce mediante la solicitud del arrendatario", explica CAES.