La firma de hipotecas sobre viviendas se ha disparado un 35,1% en marzo en tasa interanual, con respecto al mismo mes de 2020, hasta los 36.886 préstamos formalizados, tal y como desvelan los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este jueves. Esta subida termina con cinco meses consecutivos de descensos interanuales en la firma de hipotecas, consecuencia de la pandemia.
Este repunte corresponde a la tasa interanual, frente a marzo de 2020, un mes marcado por la irrupción de la pandemia, por lo que el propio INE alerta de dicha comparación. Tanto en marzo de 2020 como en los meses siguientes se produjeron caídas en todos los indicadores económicos por el confinamiento domiciliario y las restricciones. A pesar de esta alerta, se trata de la mejor cifra desde 2011, tal y como desvela el gráfico.
En cifras del INE, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado un 7,2%, hasta los 137.729 euros, en máximos desde la irrupción del coronavirus. Asimismo, el capital prestado para la formalización de hipotecas se ha disparado un 44,9% hasta los 5.080 millones de euros.
Repunte mensual del 16,6%
La tasa también mejora en tasa intermensual, con respecto al mes de febrero, con un repunte del 16,6% de la firma de hipotecas, mientras el capital prestado sube un 22,2%. Tanto para la firma como para el capital, se trata de la mayor mejora mensual de los últimos cinco años.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios se situó en marzo en el 2,49% con un plazo medio de 24 años. En el caso de las hipotecas sobre viviendas, el interés medio también es del 2,49%, ligeramente por debajo del 2,53% de marzo de 2020, con un plazo medio de 25 años.
Por tipo de hipotecas, el 56,2% de las constituidas en marzo eran de tipo fijo mientras que el 43,8% restante correspondían a tipo variable. El INE desvela también que el tipo de interés medio al inicio es del 2,22% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,75% para las de tipo fijo.
Andalucía, Comunidad de Madrid y Cataluña vuelven a liderar la firma de hipotecas sobre viviendas en marzo, con 6.941 en el primer caso. Sin embargo, destaca el gran repunte del 103,3% de Galicia, del 86% de Cantabria y del 70,7% de Castilla-La Mancha. En el lado opuesto, solo Aragón (-13,8%) y La Rioja (-3%) registran tasas de crecimiento negativo en el mes de marzo.
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