CaixaBank lanza su nuevo portal exclusivo de viviendas en venta y alquiler en medio de un relevante dinamismo del mercado inmobiliario. La plataforma arranca con más de 40.000 inmuebles repartidos por todo el país, cifra que la entidad espera duplicar a finales de 2025. Por ahora, la oferta estará centrada únicamente en propiedades residenciales, dejando fuera activos como parkings o locales comerciales.
El nuevo portal, denominado Facilitea Casa, inicia su actividad esta semana como un escaparate digital donde las agencias inmobiliarias (Apis) podrán publicar y gestionar sus activos en venta o alquiler. Este servicio se encontrará reservado únicamente para empresas y profesionales del sector que establezcan convenios con la entidad, la cual asumirá la responsabilidad de verificar su calidad.
Los particulares no tendrán la opción de incorporar directamente sus propios inmuebles, aunque el banco ha previsto poner en marcha este año un sistema que permita a los propietarios contactar con profesionales asociados al portal. CaixaBank explicó que busca así "complementar al mercado y conectar a sus clientes y usuarios en general con inmobiliarias de confianza".
El catálogo inicial incluye la oferta de más de 1.100 inmobiliarias y viviendas de propiedad gestionadas por Building Center, la filial inmobiliaria de CaixaBank, que lleva a cabo la venta de activos a través del servicer Solvia (Grupo Intrum) por distintos canales. Todos los activos integrados en Facilitea Casa estarán enlazados directamente con el portal de Building Center.
El servicio está abierto tanto para clientes como no clientes del banco, cuyo objetivo principal es fortalecer su presencia en el ecosistema del hogar, ofreciendo acceso a la vivienda acompañado de servicios como seguros, sistemas de alarma, mobiliario, reformas o financiación para su adquisición. Aunque la entidad no vende los pisos -lo hacen las diferentes inmobiliarias- y lo que busca es financiar al cliente su adquisición y surtirle un catálogo de servicios vinculados al hogar como seguros, alarmas, equipamiento para la vivienda o financiaciones para una reforma o para amueblar la casa.
En el ámbito hipotecario, CaixaBank mantiene una posición de liderazgo, con una cuota de mercado del 25,6%. Este crecimiento ha sido posible gracias a que, durante el año pasado, disparó más del 50% la nueva concesión, consolidando así la estrategia iniciada en el plan 2021-2024, que partía de una cuota del 17,3%. El salto fue impulsado también por la integración de Bankia, fundamental para la expansión de este negocio.
En su nueva hoja de ruta 2025-2027, la entidad prevé un crecimiento del saldo hipotecario del 2% anual acumulativo, manteniendo su cuota del 25%. El contexto acompaña, con unas 580.000 transacciones anuales previstas, impulsadas por la creación de 325.000 nuevos hogares cada ejercicio.
El nuevo portal se integra dentro del ecosistema de Facilitea (antigua Wivai), un marketplace donde CaixaBank ha ofrecido históricamente productos de terceros que se comercializan directamente, con posibilidad de financiación en plazos.
Dentro de esta plataforma, el banco ya había lanzado a finales del año pasado una web especializada en vehículos de segunda mano. La plataforma Facilitea Coches echó a andar con 5.000 vehículos de 150 concesionarios, con acceso a financiación, renting, seguros y servicios de mantenimiento y reparación.
La firma de hipotecas alcanza su mejor abril desde 2010
Por su parte, los datos del mercado refuerzan esta apuesta. La firma de hipotecas creció un 14,4% interanual en abril, con 39.176 nuevos préstamos, la mayor cifra en un mes de abril desde 2010. Esta tendencia acumula diez meses consecutivos de crecimiento, tanto en hipotecas como en compraventas de viviendas, tras un 2024 de casi récord, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El gran revulsivo ha sido el descenso de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE). La subida anterior había frenado la demanda de vivienda, pero en abril el tipo de interés medio de los préstamos se fijó en el 2,98%.