El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en junio es de 29.516, un 16,5% más que en el mismo mes de 2016. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de dichas hipotecas aumenta un 0,5% en y se sitúa en 130.670 euros.

Gracias a este aumento, la tasa anual de la cuantía de las hipotecas se sitúa en 116.629 euros, lo que supone un aumento anual del 4,4%. En cuanto al valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 5.098,6 millones de euros, un 15,3% más que en junio de 2016. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.442,4 millones, con un aumento anual del 21,6%.

Tipo de interés de las hipotecas

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en junio, el tipo de interés medio al inicio es del 2,68% (un 14,4% inferior al de junio de 2016) y el plazo medio de 22 años. El 65,2% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 34,8% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,48% para las hipotecas a tipo variable (un 17,6% menor que en junio de 2016) y del 3,20% para las constituidas a tipo fijo (un 11,1% más bajo).

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,79% (un 12,8% inferior al registrado en junio de 2016) y el plazo medio de 23 años. El 62,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 37,8% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,60% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso anual del 17,1%) y del 3,18% para las de tipo fijo (un 6,6% menor).

Cambios en los tipos de hipotecas en vigor

De las 7.411 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 50,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 5,7% al 14,2%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 93,6% al 85,5%.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (80,2%), como después (78,3%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,7 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,3 puntos

Por Comunidades Autónomas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio son Andalucía (5.805), Comunidad de Madrid (5.663) y Cataluña (4.557). Mientras que las regiones presentan las mayores tasas de variación anual son Principado de Asturias (67,2%), La Rioja (66,0%) y Canarias (59,8%). Respecto al mayor capital en hipotecas, la Comunidad de Madrid con 965,4 millones de euros lidera el ranking, seguida de Cataluña con 617,9 millones y Andalucía con 575,2 millones.