Tras publicarse este martes que los informes encargados por el Govern y los Comuns el pasado mes de noviembre para estudiar la posible limitación de la compra especulativa de viviendas ya estarían terminados y darían luz verde a la aplicación de dicha medida, la Generalitat ha asegurado que “todavía no existe ninguna certeza” y que no se ha cerrado ningún pacto, pero que “será cuestión de días” que haya un acuerdo cerrado al respecto. Un acuerdo que derivará en una propuesta que deberá tramitarse legislativamente en el Parlament de Cataluña.
Lo ha apuntado la consellera de Territorio y Vivienda y portavoz del Govern, Sílvia Paneque, en la rueda de prensa posterior a la reunión del Consell Executiu, en la que ha afirmado que, en cuanto cuenten con “acuerdos y certezas”, se comunicará la medida concreta y el trámite legislativo pertinente para hacer efectiva su aplicación. Sin embargo, ha señalado que, como también han defendido los expertos, hay dos elementos que deberá tener la iniciativa incuestionablemente: un carácter temporal y una delimitación geográfica.
Los cuatro informes que, según ha dado a conocer la cadena SER Catalunya, ya estarían terminados y en manos del Govern, fueron encargados a cuatro expertos, cada uno de ellos valorando distintos elementos y aportando informaciones propias. “Hay diferentes enfoques en estos estudios: está el ámbito fiscal, el ámbito del urbanismo, el ámbito de la constitucionalidad y el ámbito de valoración del impacto de medidas similares en otros países europeos”, ha explicado Paneque.
Los cuatro informes ya estarían terminados y en manos del Govern
La información revelada a SER Catalunya por fuentes “conocedoras de los trabajos de análisis” indica que el informe realizado por el abogado experto en vivienda Pablo Feu sostendría que es viable limitar la compra especulativa de inmuebles desde el punto de vista jurídico, mientras que el de la experta en urbanismo Fuensanta Alcalá avalaría el régimen sancionador de la medida. Asimismo, confirma que el informe del antropólogo y cofundador del Sindicato de Llogateres, Jaime Palomera, daría luz verde a la propuesta tras compararlo con precedentes europeos.
En cuanto al cuarto informe, el que estudia la constitucionalidad de la limitación especulativa de la compra habitacional y fue encargado al exmagistrado y exvicepresidente del Tribunal Constitucional (TC), Carles Viver i Pi-Sunyer, habría sido recibido por el Ejecutivo catalán el pasado viernes. Las fuentes de SER Catalunya han detallado que con los resultados de este documento se podría acabar de determinar la viabilidad normativa de la medida desde el punto de vista del urbanismo.
Una iniciativa avalada por un informe del Área Metropolitana de Barcelona (AMB)
Estos cuatro estudios fueron encargados en noviembre de 2025 de manera consensuada entre la Generalitat y los Comuns después de que un informe emitido por el Plan Estratégico Metropolitano de Barcelona (PEMB), un organismo del Área Metropolitana de Barcelona (AMB), avalara la limitación de la compra especulativa de viviendas como una medida legal y constitucional. Eso sí, especificando la necesidad de que fuese una medida territorial, aplicándose únicamente en las zonas de mercado residencial tensionado, y temporal, teniendo efectividad hasta que se solucione la crisis habitacional.
Esta iniciativa ha contado desde un principio con el apoyo público del Govern, que se mostró inmediatamente abierto a analizarla. En este sentido, el presidente de la Generalitat de Cataluña, Salvador Illa, defendió que en la materia de vivienda estaban “abiertos a estudiarlo todo” y que no le temblarán las piernas en llevar a cabo ninguna medida, aunque reconoció que la limitación de la compra especulativa no es un tema jurídicamente sencillo. Actualmente, el Ejecutivo catalán “comparte la necesidad de que, de manera temporal, acotada a la emergencia y geográficamente, el uso preferente de las viviendas sea el residencial”, como ha afirmado Paneque.
Los Comuns ponen la limitación de la compra especulativo como una cuestión “innegociable” para apoyar unos presupuestos
Por otro lado, los Comuns han manifestado este martes que la limitación de la compra especulativa es un asunto “innegociable” para que puedan apoyar los presupuestos del Govern para este 2026, los cuales empezaron a negociar este lunes. Así lo ha sostenido la líder de la formación de izquierdas, Jéssica Albiach, que ha asegurado que los informes de los expertos muestran que la iniciativa “es constitucional”.
Además, Albiach ha destacado el reto de la vivienda y la crisis ferroviaria de Rodalies como los dos ejes centrales de las negociaciones presupuestarias, defendiendo que no es que sean las prioridades de su partido, “sino que son las necesidades del país” y, por ello, en estos ámbitos reclamarán algunas medidas como condiciones sine qua non para votar a favor de los futuros presupuestos. Igualmente, ha avanzado que está previsto que Comuns y Govern vuelvan a mantener un encuentro este miércoles a las 14.00 horas en el Parlament.
