1.698 personas han podido acceder a su primera vivienda gracias a los Préstamos Emancipación del Instituto Catalán de Finanzas (ICF) desde su puesta en marcha el pasado mes de junio. Unos créditos sin intereses dirigidos a jóvenes para cubrir el 20% de la entrada a un piso hasta los 50.000 euros que, a partir del próximo lunes, se ampliarán de los 35 a los 40 años. Así lo ha anunciado este viernes el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, en un acto para hacer balance del primer año de vida del programa, en el que ha destacado que la extensión del rango de edad para poder acceder a la ayuda se debe a que es una iniciativa que ha demostrado que “tiene éxito”.
Por lo tanto, desde el próximo mes de junio, las personas de entre 18 y 40 años podrán solicitar el préstamo para poder acceder a la entrada de su primer inmueble, impulsado también por la Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) con una dotación de 100 millones de euros anuales. Además, a partir del lunes, este crédito contará con otras dos novedades: podrá utilizarse para adquirir una vivienda de obra nueva tan solo con sus datos registrales, sin necesidad de disponer de la referencia catastral definitiva, y también para la compra tanto de parkings como de trasteros que se encuentren en el mismo edificio que el piso al que entrará el beneficiario de la ayuda.
Durante su intervención, Illa ha remarcado que se trata de un crédito para gente joven con trabajo y “un horizonte profesional y personal positivo” que quiere ser propietaria de su propia vivienda, pero, a pesar de poder hacer frente a la cuota de la hipoteca, “se encuentra un muro, que es el de la entrada”. Por esta razón, el préstamo financia el 20% del precio del piso, que es la parte que habitualmente las entidades bancarias piden para poder acceder a un inmueble.
El crédito está libre de intereses y no se tiene que devolver hasta que se haya acabado de pagar la hipoteca, que no podrá exceder los 30 años. Una vez se haya otorgado el préstamo, el inmueble para el cual se ha solicitado se convierte en una vivienda de protección oficial de precio limitado de manera permanente, impidiendo que posteriormente se pueda especular con su coste al impedir incrementar el precio más allá de por la inflación y las reformas que se hayan podido llevar a cabo.
Requisitos para acceder al programa
Para poder recibir el préstamo para emanciparse, se deben cumplir una serie de requisitos. En lo que refiere a los solicitantes, las personas que residirán en la vivienda no pueden contar con unos ingresos brutos anuales superiores a 6,5 veces el Indicador de la Renta de Suficiencia de Cataluña (IRSC), lo que significa que deben ser como máximo de 83.392,53 euros en el caso de que en el inmueble vaya a vivir una sola persona y de 85.971,60 euros si van a convivir dos.
Respecto a las características que debe tener el inmueble al que se destinará el préstamo, este debe disponer de una cédula de habitabilidad vigente en el momento en el que se realice la compraventa (documento que acredita que cumple con los requisitos técnicos de salubridad e higiene para residir) y no puede haber sido calificado previamente como vivienda de protección oficial. Asimismo, el piso tiene que estar localizado en Cataluña, pudiendo ser tanto de obra nueva como ya usado.
Los préstamos han permitido la compra de 1.158 viviendas
Hasta el momento, los préstamos para la emancipación del ICF han posibilitado la compra de un total de 1.158 viviendas, beneficiando a 1.698 personas. La edad media de los jóvenes que han accedido al crédito es de 29,6 años, mientras que el importe medio de las ayudas concedidas se sitúa en los 32.342 euros y el precio de los inmuebles adquiridos con ella en los 189.834 euros.
En cuanto al reparto por territorios de los préstamos concedidos, un 55,9% de los préstamos, equivalente a 647, se han concedido en la veguería de Barcelona. Le siguen Comarques Gironines con 124 créditos distribuidos (10,7%), Penedès con 109 (9,4%), Camp de Tarragona con 92 (7,9%), Catalunya Central con 78 (6,7%), Ponent con 58 (5,0%), Terres de l’Ebre con 41 (3,5%) y Alt Pirineu i Aran con 9 (0,8%).
“¿Con los préstamos de emancipación solucionaremos uno de los principales problemas que tiene la sociedad catalana, que es el acceso a la vivienda? No. Pero es una política que contribuye de forma decisiva”, ha defendido Illa, que ha subrayado que “es una función del sector público dar ayuda a gente joven que está comenzando su trayectoria profesional y personal”. Igualmente, el jefe del Ejecutivo catalán ha apuntado que un sistema en el que un joven con un sueldo medio no puede acceder a una vivienda “no es un buen modelo económico”.
Una iniciativa que cuenta conm la colaboración de once entidades financieras privadas
Por su parte, la consellera de Economía y Finanzas, Alícia Romero, ha puesto en valor que el programa de préstamos para la emancipación iniciado hace once meses se trata de “un proyecto muy innovador” y ha sostenido que “con los centenares de jóvenes que han firmado la hipoteca” se puede afirmar que es una buena apuesta. Por otro lado, también ha querido agradecer la colaboración público-privada que ha hecho posible la existencia de dichos créditos.
Actualmente, el programa de los Préstamos Emancipación cuenta con once entidades financieras adheridas, que son las que podrán conceder una hipoteca a los jóvenes que hayan obtenido el crédito del ICF. Estas son Arquia, Banc Sabadell, Banco Santander, BBVA, Bankinter, CaixaBank (también Imagin), Caixa Enginyers, CaixaGuissona, Kutxabank, LABORAL Kutxa y UCI.
Para acceder al programa de los Préstamos Emancipación, debe realizarse una solicitud a través de la web del ICF, la entidad financiera pública de la Generalitat.
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