El Ayuntamiento de Barcelona ha detectado un total de 31 pisos turísticos ilegales tras recibir una denuncia ciudadana a través de la Dirección de Servicios de Inspección (DSI) que alertaba de posibles irregularidades en el uso turístico de un edificio situado en el número 441 de Travessera de Gràcia, en el distrito de Horta-Guinardó. Se trata de una finca de planta baja y nueve plantas más, con un establecimiento hotelero con licencia que opera en los niveles superiores y con un total de 24 viviendas, de las cuales 19 disponen de licencia de vivienda de uso turístico.
Como resultado de las inspecciones conjuntas realizadas por los inspectores de la DSI y los servicios de inspección de obras del Distrito de Horta-Guinardó, se ha detectado la segregación de viviendas sin la correspondiente licencia de obras, lo que ha incrementado el número real de pisos turísticos en funcionamiento. Donde inicialmente había 19 pisos de unos 60 metros cuadrados, la inspección ha identificado un total de 31 inmuebles de aproximadamente 30 metros cuadrados destinadas a uso turístico. En algunos casos, las intervenciones se habían realizado amparadas por licencias presuntamente fraudulentas y, en cuatro de ellos, sin ningún tipo de autorización.
También se pudieron observar diversas irregularidades, tanto en relación con el uso turístico de las viviendas como respecto a obras de transformación interior. Solo una de las viviendas está ocupada como residencia habitual, mientras que el resto presentan usos vinculados a la actividad turística, con distintos grados de cumplimiento de la normativa.
En concreto, desde el Cosnsitorio se han incoado siete expedientes sancionadores por infracciones muy graves de la Ley de Turismo, con sanciones que pueden oscilar entre 60.000 y 600.000 euros; catorce expedientes de restitución y cese de la actividad de viviendas de uso turístico sin permiso, que podrían llegar a dejar sin efecto las licencias de uso turístico; trece expedientes de legalización de obras y un expediente sancionador por infracción grave de la norma, con una multa que puede ser de entre 3.000 y.60.000 euros por sobreocupación.
Los expedientes de obras comportarán la obligación de devolver los pisos a su estado original y podrían derivar también en la apertura de un expediente sancionador por infracción de la Ley de Urbanismo o, en caso de considerarse que estas segregaciones han dado lugar a la creación de infraviviendas, en un expediente sancionador por infracción de la Ley de Vivienda.
La DSI ha recuperado 6.600 pisos turísticos ilegales en los últimos diez años
Gracias a la labor inspectora de la DSI, en los últimos diez años se han recuperado más de 6.600 pisos turísticos ilegales, que han regresado al mercado residencial. Además, desde 2018, ha dejado sin efecto 202 licencias de viviendas de uso turístico por incumplimientos normativos relacionados, entre otros aspectos, con las condiciones de habitabilidad o procesos de segregación no autorizados.
A lo largo de 2025, la DSI realizó más de 8.500 inspecciones, que dieron lugar a 577 expedientes sancionadores y 849 expedientes de restitución. En lo que va de 2026, se han llevado a cabo 3.156 inspecciones, con 282 expedientes sancionadores y 192 de restitución.
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