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En medio del estallido de la crisis de vivienda, y en un momento en el que miles de personas salen a la calle para protestar contra los abusos en el mercado del alquiler y la vivienda, el Partido Popular (PP) y Vox han rechazado este martes en el Parlamento balear declarar al archipiélago como zona de mercado residencial tensionado. Un ‘no’ que se producía de forma paralela a la masiva protesta que se ha llevado a cabo en el exterior del Parlamento, en la que multitud de personas han exigido al Ejecutivo de Marga Prohens (PP) una respuesta firme ante el aumento de la presión inmobiliaria.
De forma simultánea a la acampada de la Puerta del Sol, desde finales de septiembre la plaza de España de Palma también ha acogido otra acampada por el derecho a la vivienda. La movilización ciudadana se vio reflejada también el pasado sábado cuando miles de personas recorrieron las calles de la ciudad bajo el lema ‘Fem de l’habitatge un dret’ -'Hagamos de la vivienda un derecho'-. Sin embargo, durante el debate del Pleno del Parlamento, el Gobierno balear ha confirmado su negativa a poner límite al precio de los alquileres, así como el rechazo a utilizar herramientas de este tipo que permitirían frenar el incremento de los precios que está expulsando continuamente a residentes.
Un rechazo que se ha conocido desde antes del debate, cuando Prohens ha asegurado que el control de los alquileres podría derivar en una retirada de viviendas del mercado y el encarecimiento de los precios disponibles.
Sin embargo, esta postura ha encontrado la rápida reacción de los grupos de la oposición. Por parte de Més per Menorca, su portavoz, Josep Castells, ha reprochado que los resultados de las medidas del PP de Prohens “no se han visto” en un momento en el que la vivienda es “más inasequible que nunca” en el archipiélago. A razón de ello, Castells ha instado a la presidenta autonómica a que “deje de engañar” a la gente cuando advierte de que la declaración de zonas tensionadas puede afectar a los pequeños propietarios. Así, el portavoz de Més per Menorca ha reclamado a Prohens que “supere su ideología” para “dar respuesta a los problemas de la gente”.
Por otra parte, el portavoz del PSIB-PSOE, Iago Negueruela, ha subrayado que la iniciativa socialista pretende que los ayuntamientos puedan tener competencias para limitar los precios. Asimismo, ha advertido de que los alquileres han pasado de una media de 800 a 1.400 euros y ha acusado al PP balear de negarse a limitar los precios y de situarse del lado de los fondos buitre. “Si se pusieran límites al alquiler no habría tantos desahucios”, ha lanzado Negueruela.
Por su parte, Lluís Apesteguia, portavoz de Més per Mallorca, ha acusado al Gobierno balear de no haber sido capaz de resolver la crisis de vivienda que atraviesa también el archipiélago en tres años de legislatura. Así, ha apuntado que mientras el Ejecutivo se centra en los reproches, los alquileres han aumentado un 30% y el precio de compra, un 40%. Con ello, Apesteguia ha criticado que el Ejecutivo haya puesto en marcha ayudas de 10.000 euros para la compra de vivienda “mientras ponen la alfombra roja a los fondos buitre”. Frente a ello, el portavoz de Més per Mallorca ha llamado a la intervención de un mercado “desbocado”, así como a la adopción de medidas extraordinarias ante una situación que considera de emergencia social.
Baleares, la más cara en vivienda de segunda mano
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el tercer trimestre fue de 2.465 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 0,45% frente al trimestre anterior y un incremento del 2,12% respecto al mismo periodo del año pasado, según Pisos.com.
"El crecimiento de los precios continúa pese a que empiezan a aparecer señales de moderación en la demanda", ha señalado el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, a través de un comunicado.
Si bien es cierto que el portavoz del portal inmobiliario admite que los incrementos no son tan llamativos, "el encarecimiento de la vivienda sigue definiendo al mercado, aunque resulte más lento, con una segunda mano que demuestra una especial resistencia".
De acuerdo con el informe, la región más cara en septiembre de 2026 fue Baleares (5.163 euros por metro cuadrado) y la más barata, Extremadura.
En el tercer trimestre del año, protagonizaron los ascensos la Región de Murcia (2,65%), la Comunidad Valenciana (1,16%) y Aragón (0,90%). Las únicas bajadas respecto al trimestre anterior se dieron en Extremadura (-1,07%), Baleares (-0,40%) y Navarra (-0,01%).
Interanualmente, las mayores subidas vinieron de la mano de la Comunidad Valenciana (4,03%), la Región de Murcia (3,86%) y Madrid (2,55%). No hubo ajustes en este periodo.
